Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

1 Chambres 47 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 212 000 € 4 511 €/m²

Description du bien

Appartements modernes en première ligne face à la mer, comprenant 3 immeubles résidentiels et 15 appartements accessibles par ascenseur, non loin du centre de Zadar.
Appartements modernes en première ligne face à la mer, avec un total de 3 immeubles résidentiels et 15 appartements accessibles par ascenseur, non loin du centre de Zadar. La date d'achèvement prévue est mai 2026. ans. Chaque bâtiment comprend un garage souterrain, un rez-de-chaussée, un premier étage et un deuxième étage. Les appartements disposeront également de places de parking extérieures. Les appartements au rez-de-chaussée des bâtiments 2 et 3 ont leurs propres piscines, tandis que les appartements au deuxième (dernier) étage disposent de leur propre terrasse sur le toit avec vue sur la mer. Le bâtiment 1 comprend un garage souterrain (et un débarras) qui doit être payé en supplément, et il est calculé avec un coefficient de 0.5 du prix de l'appartement. Les bâtiments 2 et 3 disposent de places de parking extérieures déjà incluses dans le prix de l'appartement. BÂTIMENT 1 ÉTAGE S003 - SOLD Article 1 KAT S101 - SOLD S102 - SOLD Article 2 KAT S201 - 249.10 m2 + loggia 34 m2 + roof terrace 197.45 m2 - 4 bedrooms, 2.5 bathrooms - 1.090.000 EUR BÂTIMENT 2 ÉTAGE S02 - SOLD Article 1 KAT S03 - 88 m2 + covered balcony (7 m2) - 3 bedrooms and 2 bathrooms - 559.900 EUR Article 2 KAT S05 - SOLD S06 - SOLD BÂTIMENT 3 Article 2 KAT S03 - SOLD Détails de construction : - Styrofoam external insulation 10 cm - Air conditioning in bedrooms and living room - Underfloor heating in bathrooms - Anti-burglary and fire doors - High-quality three-layer PVC joinery - Electric shutters, mosquito nets - Elevator/lift - Garage (extra charge)

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 511 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 275 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 814 €/m²–4 821 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 28 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
212 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
47 m²
Chambres
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
30 m
Piscine
Oui
ID de l’annonce
342689

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Première ligne de mer
Garage
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 212 000 € · Prix au m²: 4 511 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 30 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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