Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 240 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 2 400 000 € 10 000 €/m²

Description du bien

Penthouse en duplex en bord de mer avec piscine privée sur le toit-terrasse
En première ligne face à la mer, dans l'un des emplacements les plus prestigieux du secteur, se trouve ce duplex penthouse exceptionnel qui représente le summum du logement de luxe le long de la côte. Avec une surface nette totale de 350 m2 et une surface habitable de 240 m2, cette propriété offre la combinaison parfaite de luxe, de confort et de confidentialité totale. L'appartement s'étend sur deux étages et comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, dont deux disposent d'un dressing walk‑in. L'intérieur décoré avec raffinement dégage un design moderne, des matériaux haut de gamme et un éclairage soigneusement conçu. De grands carreaux céramiques Marazzi, une menuiserie en aluminium Cortizo avec verre à trois couches, des clôtures en verre et un chauffage au sol avec contrôle intelligent soulignent davantage le haut niveau de qualité. Il y a également un sauna privé dans l'appartement, et chaque étage est accessible par ascenseur. La valeur particulière de cette propriété réside dans les espaces extérieurs impressionnants. Deux loggias couvertes offrent une vue dégagée sur la mer, tandis que sur la terrasse toit de 133 m2 se trouvent une piscine à débordement, un jacuzzi et un espace de bronzage. L'immeuble dispose également de deux piscines à débordement supplémentaires dans la cour, accessibles exclusivement aux occupants du bâtiment, ainsi que d'un accès direct et privé à la mer sans la route devant. Le penthouse est vendu entièrement meublé et équipé de technologies de pointe et d'appareils de dernière génération, prêt à emménager sans investissement supplémentaire. À côté de l'appartement se trouvent un garage et une place de parking extérieure. Cette propriété offre un mélange unique de luxe, de sécurité et de tranquillité, avec une mer d'une clarté cristalline littéralement à quelques pas de la maison. Elle est idéale pour un usage privé.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 10 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 900 €/m²
Écart par rapport à la médiane +69,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 873 €/m²–6 521 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 144 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
2 400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
240 m²
Superficie du terrain
183 m²
Chambres
4
Salles de bain
5
Garage
1
ID de l’annonce
336063

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Première ligne de mer
Meublé
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 400 000 € · Prix au m²: 10 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 240 m² · Superficie du terrain: 183 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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