Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

1 Chambres 49 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 282 000 € 5 755 €/m²

Description du bien

Zadar/Branimirova obala, appartement rénové avec une vue magnifique
Appartement à vendre à Zadar, sur la côte Branimir. Il se situe au sixième étage d'un immeuble avec deux ascenseurs. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon ouvert, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un balcon offrant une belle vue sur la péninsule de Zadar, la mer et le coucher du soleil. La surface habitable totale de l'appartement est de 49,31 m2. L'appartement a été entièrement rénové il y a plusieurs années, toutes les menuiseries extérieures et intérieures, l'électricité, la plomberie et l'assainissement ont été remplacés. Le chauffage au sol est installé dans tout l'appartement. Les stores sont à commande électrique. Cuisine entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires et de nouveaux meubles. La salle de bain est équipée d'une nouvelle chaudière et d'une machine à laver. Après la rénovation, l'appartement n'a été utilisé que lors de quelques occasions, on peut donc dire qu'il est presque comme neuf. L'immeuble possède une thermofacade qui le rend extrêmement économe en énergie. Un parking public est disponible dans la cour et autour de l'immeuble. Emplacement : L'immeuble se trouve à quelques pas du pont de la ville, ou à quelques minutes à pied du centre-ville. La côte Branimir est l'une des plus belles promenades de la ville de Zadar, la péninsule et le centre historique étant reliés par un pont. À proximité immédiate, toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne sont présentes. Outre le logement, cet emplacement est également très attractif pour les locations touristiques. Pour toute information supplémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Julija Bolić +385 98 184 4519 [email protected] Primavera Real Estate d.o.o. Tel.: +381 (0)21 825 001

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 755 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 333 €/m²
Écart par rapport à la médiane +32,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 874 €/m²–4 821 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 29 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
282 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
49 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
330285

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Meublé
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 282 000 € · Prix au m²: 5 755 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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