Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

1 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 179 000 € 3 086 €/m²

Description du bien

Appartement confortable d'une chambre, Zadar/Ričine, 58,10 m²
Un appartement confortable d'une chambre est à vendre, situé au premier étage d'une maison dans le quartier de Ričina. La surface habitable totale est de 61.50 m2, et la surface nette utilisable est de 58.10 m2. L'appartement se compose d'un couloir, d'une salle de bains, d'une cuisine avec salle à manger et salon, et d'une chambre avec balcon. Il est vendu meublé. Il est orienté sud/sud-ouest, ce qui lui offre beaucoup de soleil et de lumière naturelle toute l'année. Il est climatisé avec un climatiseur pour le chauffage et le refroidissement. La menuiserie extérieure est en partie en aluminium, en partie en PVC. L'appartement se trouve dans une maison comprenant au total 4 unités résidentielles. Tous les appartements sont en copropriété et chacun possède une entrée extérieure séparée ainsi que ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Cet appartement dispose d'une place de parking dans la cour. Location: La maison se situe dans une rue calme sans beaucoup de trafic, et les environs sont principalement des maisons familiales. Le quartier de Ričina se trouve près de la gare routière, ce qui le rend bien relié à toutes les parties de la ville et constitue un emplacement pratique pour vivre. De plus, plusieurs plages de la ville se trouvent à proximité immédiate, la plus célèbre étant la plage municipale de Kolovare. Le quartier de Ričina compte plusieurs commerces, cafés, une clinique, une pharmacie et une crèche, et même deux écoles se situent dans les quartiers voisins. Le centre-ville est à seulement 10 minutes en voiture. Pour toute information supplémentaire ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Julija Bolić +385 98 184 4519 [email protected] PRIMAVERA REAL ESTATE doo Polačišće 2, Zadar

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 086 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 938 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 802 €/m²–4 821 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 35 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
179 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
58 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
323888

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 179 000 € · Prix au m²: 3 086 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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