Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 92 m² Surface
Prix demandé 470 000 € 5 109 €/m²

Description du bien

Zadar - Mocire : Appartement luxueux de trois chambres dans un emplacement exceptionnel
À vendre, bel appartement de trois chambres à Zadar, dans le lotissement Mocire, situé au premier étage d'un immeuble neuf de luxe qui se distingue par sa construction de qualité, son design moderne et son excellent emplacement. L'immeuble comprend quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage, et à chaque étage se trouvent deux appartements, soit un total de six logements. Au sous-sol, il y a des places de parking en garage, tandis que dans la cour paysagée et clôturée se trouvent des places de stationnement extérieures. L'appartement a une surface habitable totale de 78,50 m2 et se compose d'un couloir, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger et d'un salon, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC supplémentaire. Depuis le salon et une des chambres, s'ouvre une terrasse couverte spacieuse de 13,50 m2, offrant une belle vue sur la mer. L'immeuble est construit avec des matériaux de la plus haute qualité et possède la classe d'efficacité énergétique A+. Il est équipé d'un ascenseur silencieux de la marque Schindler qui relie tous les étages, du sous-sol au deuxième étage, et l'escalier est revêtu de pierre naturelle de couleur claire. L'appartement est vendu partiellement meublé. Le prix comprend une nouvelle cuisine blanche avec appareils intégrés, des lits doubles à ressorts dans les chambres et des salles de bains et WC entièrement équipés. À côté de l'appartement se trouve une place de parking extérieure de 12,65 m2, et selon les souhaits du client, une place de parking supplémentaire en garage au sous-sol de 21,40 m2. Le prix d'un appartement avec place de parking extérieure est de 470 000 euros, tandis que le prix d'un appartement avec place de parking extérieure et garage est de 490 000 euros. L'immeuble est idéalement situé près de toutes les commodités nécessaires : école primaire, commerces, bureau de poste et pharmacie, et se trouve à seulement environ 1,2 km de la mer, ce qui fait de cet appartement un choix idéal pour une vie familiale tranquille ou un logement de luxe près du centre de Zadar. Pour plus d'informations : Ana Juranov +385 99 696 3225

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 109 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 989 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 478 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 55 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
470 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
92 m²
Chambres
3
Garage
1
ID de l’annonce
308879

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Meublé
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 470 000 € · Prix au m²: 5 109 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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