Appartement Zadar
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Immeuble neuf moderne dans un emplacement privilégié - appartement s16 2 chambres + salle de bain
NOUS VOUS PRÉSENTONS DE NOUVEAUX APPARTEMENTS OFFERTS DANS UN NOUVEAU BÂTIMENT À EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX!!
Ce bâtiment à forme architecturale intéressante et inhabituelle, comprenant 18 unités résidentielles, un ascenseur et des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, est en cours de construction dans l’un des emplacements les plus recherchés de la ville de Zadar pour une vie civique épanouissante et pleine de sens !
Il bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité – écoles, jardins d’enfants, marchés et supermarchés, restaurants et cafés, etc. – qui rendent cet emplacement très désirable et reconnu par la population locale et les nouveaux arrivants !
En plus de tout cela, le bâtiment est excellentement relié aux voies publiques et se trouve à environ 10 minutes en voiture des premières plages et du centre-ville.
Le bâtiment et les appartements seront construits et équipés selon les normes les plus élevées, dont nous soulignons :
- structure en béton armé conçue pour résister aux séismes de forte intensité
- isolation en laine thermique de 10 cm d’épaisseur avec façade ventilée
- ascenseur.
- menuiserie PVC avec vitrage à trois couches rempli d’argon
- volets roulants à commande électrique de ces moustiquaires
- parquet de haute qualité dans le salon et les pièces
- céramiques en pierre italienne dans les salles de bains et les toilettes
- chauffage au sol dans les salles de bains et les salons
- climatiseurs inverter
- vidéophone
- portes coupe-feu et anti-effraction et bien plus encore.
L’appartement S16 de 189,79m2 est situé au troisième étage du bâtiment et se compose d’un espace ouvert comprenant cuisine, salon et salle à manger ainsi que trois chambres, couloir, loggia et salle de bains.
De plus, l’appartement comprend une place de parking en plein air et une place de garage, ainsi qu’une cave située au sous‑sol du bâtiment.
L’achèvement prévu des travaux est prévu pour l’automne 2025.
LE CLIENT NE PAYE PAS LA TAXE SUR LE TRANSPORT IMMOBILIER !
Pour plus d’informations, contactez :
FILIP LUŠTICA
Agent immobilier agréé
095/544-2160
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Zadar
328 000 € · 88 m²
3 727 €/m²
Similarité 99 %
Zadar
460 000 € · 86 m²
5 349 €/m²
Similarité 97 %
Zadar
470 000 € · 92 m²
5 109 €/m²
Similarité 97 %
Zadar
460 000 € · 89 m²
5 169 €/m²
Similarité 96 %
Zadar
499 000 € · 95 m²
5 253 €/m²
Similarité 94 %
Zadar
249 000 € · 89 m²
2 798 €/m²
Similarité 93 %
Zadar
363 000 € · 89 m²
4 079 €/m²
Similarité 93 %
Zadar
210 000 € · 89 m²
2 360 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 355 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 89 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 233328
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 355 000 € · Prix au m²: 3 989 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 89 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 355 000 €; DUX Nekretnine – 356 624 €.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
