Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 89 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 355 000 € 3 989 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf moderne dans un emplacement privilégié - appartement s16 2 chambres + salle de bain
NOUS VOUS PRÉSENTONS DE NOUVEAUX APPARTEMENTS OFFERTS DANS UN NOUVEAU BÂTIMENT À EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX!! Ce bâtiment à forme architecturale intéressante et inhabituelle, comprenant 18 unités résidentielles, un ascenseur et des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, est en cours de construction dans l’un des emplacements les plus recherchés de la ville de Zadar pour une vie civique épanouissante et pleine de sens ! Il bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité – écoles, jardins d’enfants, marchés et supermarchés, restaurants et cafés, etc. – qui rendent cet emplacement très désirable et reconnu par la population locale et les nouveaux arrivants ! En plus de tout cela, le bâtiment est excellent­ement relié aux voies publiques et se trouve à environ 10 minutes en voiture des premières plages et du centre-ville. Le bâtiment et les appartements seront construits et équipés selon les normes les plus élevées, dont nous soulignons : - structure en béton armé conçue pour résister aux séismes de forte intensité - isolation en laine thermique de 10 cm d’épaisseur avec façade ventilée - ascenseur. - menuiserie PVC avec vitrage à trois couches rempli d’argon - volets roulants à commande électrique de ces moustiquaires - parquet de haute qualité dans le salon et les pièces - céramiques en pierre italienne dans les salles de bains et les toilettes - chauffage au sol dans les salles de bains et les salons - climatiseurs inverter - vidéophone - portes coupe-feu et anti-effraction et bien plus encore. L’appartement S16 de 189,79m2 est situé au troisième étage du bâtiment et se compose d’un espace ouvert comprenant cuisine, salon et salle à manger ainsi que trois chambres, couloir, loggia et salle de bains. De plus, l’appartement comprend une place de parking en plein air et une place de garage, ainsi qu’une cave située au sous‑sol du bâtiment. L’achèvement prévu des travaux est prévu pour l’automne 2025. LE CLIENT NE PAYE PAS LA TAXE SUR LE TRANSPORT IMMOBILIER ! Pour plus d’informations, contactez : FILIP LUŠTICA Agent immobilier agréé 095/544-2160 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 989 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 645 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 362 €/m²–4 113 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 53 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
355 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
89 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
233328

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 355 000 € · Prix au m²: 3 989 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 355 000 €; DUX Nekretnine – 356 624 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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