Appartement Zadar - Okolica
À vendre · Kožino · Zadarska
Description du bien
KoŽino - luxueux penthouse de 3 chambres avec toit terrasse à 50m de la mer
À vendre, un penthouse de luxe à deux étages S3, situé aux premier et deuxième étages d’une maison individuelle.
Le bâtiment est construit selon les normes les plus élevées et comprend trois appartements spacieux, chacun avec son propre accès.
Le penthouse possède sa propre piscine sur la terrasse toit et offre une belle vue sur la mer.
Au premier étage se trouve uniquement une entrée avec un couloir et un espace pour des placards intégrés, un cordonnier ou tout autre espace de rangement et un escalier menant au deuxième étage.
Il y a quatre chambres avec un espace lit double, chaque chambre dispose d’une douche et d’un toilette séparés, ainsi qu’un grand salon commun avec cuisine et cellier.
Un grand portail HS relie le séjour à la première terrasse avec cuisine d’été, barbecue et évier.
Les escaliers extérieurs mènent au dernier, troisième étage de l’appartement avec une terrasse toit à lames ombragées et une piscine, le long de laquelle se trouve une salle technique avec filtration et contrôle de la piscine.
Feuille DerFall de haute qualité pour la piscine.
Disposition des pièces :
Premier étage
Escalier
Pré-espace et entrée découverte
Deuxième étage
Surface résidentielle (139,49 m2) :
Salon (49,15 m2)
Cuisine, toilette invités, couloir, quatre chambres, chacune avec salle de bain privative
Partie ouverte :
Grande terrasse (42,99 m2)
Terrasse, deux loggias
Espace ouvert :
Terrasses (47,02 m2 et 86,87 m2), piscine (33,14 m2)
Parking (50,20 m2)
Caractéristiques supplémentaires :
Bâtiment construit avec des matériaux de qualité (pierre, bois, dalles de pierre)
Plateforme de niveau de passage
Menuiserie extérieure en aluminium électrique avec verre à 3 couches IZO et moustiquaires
Menuiserie intérieure en bois
Système d’isolation thermique (ETICS)
Revêtements de sol : parquet dans les pièces, carrelage céramique et dalles de pierre
Chauffage au sol dans les salons
Climatiseurs split-système séparés pour chaque unité résidentielle
Surface totale de l’appartement : 457,24 m2, net pour le calcul de 269,51 m2.
Prix :
816 000 + TVA 25 % = 1 020 000,00
Le bien appartient à une entité juridique, au régime de TVA.
Il n’y a pas de taxe foncière.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au :
Tél. : +385 95 7355171
E‑mail : [email protected]
PriceCheck
Il n’y a pas encore assez d’annonces comparables pour ce bien.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 020 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar - Okolica
- District
- Kožino
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23231
- Surface habitable
- 457 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 50 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2021
- Piscine
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357658
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 020 000 € · Prix au m²: 2 232 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 457 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 50 m
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
