Appartement Zadar - Okolica
À vendre · Petrčane · Zadarska
Description du bien
PetrČane - Punta Radman, penthouse de luxe avec terrasse sur le toit et vue panoramique sur la mer !!!
PETRČANE - PUNTA RADMAN, penthouse de luxe de trois chambres avec une grande terrasse sur le toit, à seulement 200 m de la mer !
Dans un emplacement attrayant dans la partie calme de Petrcane Punta Radman, il y a un penthouse dans un petit immeuble résidentiel de quatre appartements.
Ce bien est idéal pour des vacances en famille ou comme investissement dans la location touristique.
Description de l'appartement :
Surface nette totale de l'appartement : 105,02 m2
Surface nette utilisable : 98,75 m2
Surface totale utilisable : 130 m2
Disposition des pièces :
Salon spacieux et cuisine 35,64 m2
Trois chambres dimensions 11,60 m2, 11,87 m2 et 11,87 m2
Couloir de 4,55 m2
Deux salles de bains (3,30 m2 et 3,51 m2) et un toilette supplémentaire de 1,33 m2
Espaces de rangement surface totale 3,16 m2
Les espaces extérieurs comprennent une terrasse (4,91 m2 coefficient de calcul de 0,5), une loggia (15,24 m2 coefficient de 0,75) et une vaste terrasse sur le toit de 74,03 m2 avec un coefficient de 0,25
Avantages supplémentaires :
Deux places de parking sécurisées (chacune 13,75 m2)
Construction neuve de qualité avec matériaux modernes et finitions haut de gamme
Achèvement prévu et emménagement : été 2025.
À seulement 200 mètres de la plage et de la mer cristalline
Petrcane, une opportunité d'investir sur la Riviera de Zadar !
Article 1
Emplacement attrayant :
Proche de Zadar et Nina (histoire, tourisme, infrastructures)
Bonnes liaisons de transport (près de l'aéroport, autoroute, marina)
Situé dans une baie calme et protégée très recherchée pour le tourisme familial
Article 2
Développement urbain :
Une nouvelle partie du village se développe selon un plan, avec des infrastructures de qualité
Il y a un équilibre entre l'architecture traditionnelle et la construction moderne
La proximité de grands complexes hôteliers (Pinija) augmente la valeur du terrain
Article 3
Potentiel touristique :
La présence à long terme d'établissements hôteliers montre la durabilité du marché
Grand nombre de jours ensoleillés par an, mer propre, plages bien entretenues
Climat favorable au développement du tourisme d'appartements et des villas à louer
Article 4
Investissement stable :
Demande croissante de biens immobiliers le long de la côte (en particulier le comté de Zadar)
Conditions favorables de rendement grâce à la location à court et à long terme
Idéal tant pour les investisseurs privés que pour le développement de projets plus importants
Propriété ordonnée 1/1
Les clients intéressés sont priés de nous contacter via :
Phone: +385 91 788 2020
Email: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 490 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar - Okolica
- District
- Petrčane
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23231
- Surface habitable
- 130 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 200 m
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 352764
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 490 000 € · Prix au m²: 3 769 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 130 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
