À vendre · Vrsi · Zadarska
Appartement entièrement équipé à usage immédiat, de construction récente, en brique, vue mer, emplacement avec plages de sable et de galets, forêt et bains de boue à moins de 10 minutes
Vente d'un appartement, nouveau bâtiment, dans notre copropriété exclusive.
Appartement avec vue sur la mer, à 2 minutes à pied (250 m) dans une rue calme, à proximité immédiate des marchés, des supermarchés, d'un distributeur automatique, d'hôtels et de restaurants.
Le prix, incluant le mobilier, afin que vous n'ayez qu'à emménager et profiter, est de 205,000,-Eur.
À 1 minute à pied du grand magasin proposant une large gamme de produits, de l'électroménager aux articles de jardin, ainsi que des peintures et des outils artisanaux.
Un bar/café est à 2 minutes à pied dans le quartier animé.
L'appartement se compose d'environ deux pièces, d'un penthouse, d'une cuisine et d'une salle de bains.
L'appartement est équipé de 2 climatiseurs à commande intelligente, offrant un confort total toute l'année, y compris en hiver.
L'appartement possède deux balcons.
L'appartement a une surface de 77.5m/2, dont un balcon principal de 13.17 m² orienté vers la mer, et un second balcon de 3.65 m/2.
Option d'extension possible pour augmenter la surface totale de l'appartement !
Une place de parking pour voiture est disponible à proximité de l'appartement.
Le raccordement électrique est déjà installé avec un disjoncteur de sécurité.
L'appartement est raccordé aux réseaux d'eau, d'égouts et de plomberie.
L'appartement est vendu entièrement meublé, incluant les meubles, une machine à laver, un lave-vaisselle, etc.
voir photos.
Dans les environs, on trouve à la fois des maisons standard et des villas, avec la possibilité d'un accès à la forêt sous les arbres.
À seulement 10 minutes de Vrsi, il y a des bains de boue aux vertus thérapeutiques.
Zadar centre est à 35 minutes.
La localité de Vrsi est très attractive, consultez Google Street View pour comprendre l'étendue des options d'achat, la diversité d'une même zone, les routes et pistes cyclables environnantes, offrant de nombreuses variantes agréables.
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Dans la zone, une nouvelle marina est déjà en cours de construction, ce qui valorise toutes les propriétés environnantes.
google maps GPS 44.26156220251568, 15.214627310422268
vidéo de la propriété ici : https://youtu.be/kVb6pgabsBY
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 199 900 € · Prix au m²: 2 499 €/m²
Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 80 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsi — une médiane de 1 954 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vrsi est une commune croate du comté de Zadar.
Population: 2 045
Source: Wikipedia