Appartement Vrsi

À vendre · Vrsi · Zadarska

3 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 199 900 € 2 499 €/m²

Description du bien

Appartement entièrement équipé à usage immédiat, de construction récente, en brique, vue mer, emplacement avec plages de sable et de galets, forêt et bains de boue à moins de 10 minutes
Vente d'un appartement, nouveau bâtiment, dans notre copropriété exclusive. Appartement avec vue sur la mer, à 2 minutes à pied (250 m) dans une rue calme, à proximité immédiate des marchés, des supermarchés, d'un distributeur automatique, d'hôtels et de restaurants. Le prix, incluant le mobilier, afin que vous n'ayez qu'à emménager et profiter, est de 205,000,-Eur. À 1 minute à pied du grand magasin proposant une large gamme de produits, de l'électroménager aux articles de jardin, ainsi que des peintures et des outils artisanaux. Un bar/café est à 2 minutes à pied dans le quartier animé. L'appartement se compose d'environ deux pièces, d'un penthouse, d'une cuisine et d'une salle de bains. L'appartement est équipé de 2 climatiseurs à commande intelligente, offrant un confort total toute l'année, y compris en hiver. L'appartement possède deux balcons. L'appartement a une surface de 77.5m/2, dont un balcon principal de 13.17 m² orienté vers la mer, et un second balcon de 3.65 m/2. Option d'extension possible pour augmenter la surface totale de l'appartement ! Une place de parking pour voiture est disponible à proximité de l'appartement. Le raccordement électrique est déjà installé avec un disjoncteur de sécurité. L'appartement est raccordé aux réseaux d'eau, d'égouts et de plomberie. L'appartement est vendu entièrement meublé, incluant les meubles, une machine à laver, un lave-vaisselle, etc. voir photos. Dans les environs, on trouve à la fois des maisons standard et des villas, avec la possibilité d'un accès à la forêt sous les arbres. À seulement 10 minutes de Vrsi, il y a des bains de boue aux vertus thérapeutiques. Zadar centre est à 35 minutes. La localité de Vrsi est très attractive, consultez Google Street View pour comprendre l'étendue des options d'achat, la diversité d'une même zone, les routes et pistes cyclables environnantes, offrant de nombreuses variantes agréables. pl Dans la zone, une nouvelle marina est déjà en cours de construction, ce qui valorise toutes les propriétés environnantes. google maps GPS 44.26156220251568, 15.214627310422268 vidéo de la propriété ici : https://youtu.be/kVb6pgabsBY

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 499 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 313 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 681 €/m²–3 638 €/m² Comparé à 16 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vrsi): 1 954 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 640 € Basé sur le taux communal de Vrsi pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
199 900 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vrsi
Adresse
Vrsi -Mulo, ulica Miroslava Krleže 2a
District
Vrsi
Comté
Zadarska
Code postal
23235
Surface habitable
80 m²
Superficie du terrain
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
261719

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 900 € · Prix au m²: 2 499 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsi — une médiane de 1 954 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vrsi, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrsi

Vrsi est une commune croate du comté de Zadar.

Population: 2 045

Source: Wikipedia

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