Appartement Povljana

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 45 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 220 000 € 4 889 €/m²

Description du bien

L'île de Pag, Povljana - un bel appartement à Povljana, à deux pas de la plage avec une terrasse offrant une vue spectaculaire
ÎLE DE PAG, POVLJANA - Bel appartement à Povljana, à deux pas de la plage avec une terrasse offrant une vue spectaculaire sur la mer ! Bel appartement à vendre dans la pittoresque Povljana, situé au troisième étage d’un immeuble résidentiel, avec une vue imprenable sur la mer et le Velebit au loin. Ce charmant appartement de 45.75 m2 est un lieu idéal pour s’évader du stress quotidien, à seulement 50 mètres de la plage aux eaux cristallines. Devant l’immeuble se trouve un agréable café, qui complète l’atmosphère paisible, et derrière, uniquement la mer. L’appartement se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain moderne et d’une spacieuse terrasse avec une vue panoramique spectaculaire sur la mer, tandis que le Velebit au nord crée un décor époustouflant. Idéal pour se détendre autour d’un café ou d’un verre de vin tout en profitant des couchers de soleil. L’appartement est climatisé et comprend une place de parking sécurisée, et l’immeuble a été restauré en 2023, façade et menuiseries, ce qui renforce son attrait. Cet appartement constitue un excellent investissement, que vous recherchiez un bien à louer, des vacances parfaites ou une résidence permanente au bord de la mer. La proximité de la plage et l’emplacement attrayant le rendent idéal pour le tourisme, tandis que le cadre paisible et la belle vue offrent tout ce qu’il faut pour profiter du style de vie méditerranéen. Povljana est un lieu pittoresque sur la côte sud de l’île de Pag, connu pour ses plages propres, ses criques tranquilles et sa nature riche. L’endroit est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen détendu, avec la possibilité de pratiquer de nombreuses activités sportives, de longues promenades le long du littoral ou d’explorer les sites culturels et historiques de l’île de Pag. Povljana offre le parfait équilibre entre une atmosphère calme et la proximité de toutes les commodités nécessaires. L’appartement est immédiatement habitable et attend son nouveau propriétaire. Contactez‑nous et réalisez votre rêve d’une maison au bord de la mer ! Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 889 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 111 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 667 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 25 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 225 €–281 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
220 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
45 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
270617

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 4 889 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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