Appartement Povljana

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 66 m² Surface 6 Salles de bain
Prix demandé 355 000 € 5 379 €/m²

Description du bien

Appartement à deux étages en bord de mer
S-13 Appartement Duplex Vivez le luxe ultime et profitez de l'idylle côtière magnifique dans cet appartement unique à deux étages, situé au deuxième étage d'un bâtiment qui s'élève au-dessus même de la mer. Avec sa superficie exceptionnelle de 66.91 m2, cet appartement offre un espace de vie incroyable. Au premier étage, vous êtes accueilli par une atmosphère luxueuse avec deux belles pièces, chacune avec sa propre salle de bain, un hall spacieux et un escalier élégant menant au deuxième étage. Ici, au deuxième étage, vous êtes enchanté par une cuisine moderne, un salon et salle à manger spacieux et des toilettes confortables. De plus, vous pouvez profiter d'une vue spectaculaire sur la mer depuis toutes les pièces de l'appartement, qui vous coupera le souffle. L'appartement est entièrement meublé avec des meubles de haute qualité, vous offrant un sentiment de luxe et de confort. Il est équipé d'un chauffage au sol, de la climatisation et d'un aspirateur central, pour rendre votre séjour parfaitement confortable et simple. À côté de l'appartement se trouve une place de parking dans la cour du bâtiment, garantissant un stationnement sûr et pratique. La plage est littéralement à un pas du bâtiment, vous permettant un accès illimité à la mer cristalline. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à deux étages en première ligne face à la mer. Cet espace exclusif vous offrira un style de vie incroyable et un plaisir sans fin le long de la côte. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Andrea Culi Tel: +385 98 80 90 94 Nous sommes impatients de vous aider à réaliser votre rêve d'avoir votre propre coin au bord de la mer dans cet impressionnant appartement duplex. Vivez l'apothéose du luxe et plongez-vous dans la beauté côtière à couper le souffle dans cet exquis appartement à deux étages, situé au deuxième étage d'un bâtiment à deux étages. Situé directement au bord de l'eau, cet appartement exceptionnel offre une opportunité unique de profiter de la vie en bord de mer. Avec une superficie générique de 66.91 m2, il offre un espace ample pour votre confort et votre plaisir. Le premier étage vous accueille avec une ambiance lavaish, comprenant deux chambres époustouflantes, chacune avec sa propre salle de bain attenante, un hall spacieux, et un élégant stable menant au deuxième étage. Au deuxième étage, vous serez séduit par la cuisine moderne équipée, l'espace salon-salle à manger, et des toilettes pratiques. De plus, vous pourrez vous réjouir des vues spectaculaires sur la mer depuis chaque pièce de l'appartement, créant une atmosphère vraiment impressionnante. L'appartement est entièrement meublé avec du mobilier haut de gamme, offrant un sentiment de satisfaction et de confort. Il est équipé d'un chauffage au sol, d'un système de climatisation et d'un aspirateur central, garantissant que votre espace de vie soit à la fois confortable et pratique. Inclus avec l'appartement, une place de parking dans la cour du bâtiment, offrant sécurité et stationnement pratique. La plage se trouve à quelques pas du bâtiment, vous permettant de profiter d'un accès immédiat aux eaux cristallines. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce magnifique appartement à deux étages, idéalement situé en bord de mer. Cette propriété exclusive offre un style de vie incroyable et un plaisir sans fin le long de la côte. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Andrea Culi Tel: +385 98 80 90 94 Nous sommes impatients de vous aider à réaliser votre rêve de posséder un havre côtier dans cet impressionnant appartement à deux étages.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 379 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 620 €/m²
Écart par rapport à la médiane +48,6 %

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Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 319 €/m²–4 128 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 330 €–413 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
355 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
66 m²
Chambres
3
Salles de bain
6
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
150355

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 355 000 € · Prix au m²: 5 379 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 6

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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