Appartement Poluotok

Description du bien

Appartement 89 m² – Zadar *Vue sur le pont de Zadar* (ID-2554/E)
Zadar - Poluotok, un appartement à vendre à Poluotok, 89,20 m2; situé au 4e étage; se compose de 4 pièces, d'une cuisine, d'une salle de bain avec toilettes et d'une remise à bois; l'appartement est soigneusement entretenu, offre une grande source de lumière naturelle et une belle vue sur le pont de Zadar et les clochers de Zadar; avec quelques rénovations, l'appartement représente un bon investissement pour la location et le tourisme, ainsi que pour y vivre; l'escalier de l'immeuble a été rénové et des négociations sont en cours pour installer un ascenseur; échange possible contre un appartement à Zadar ou Zagreb au prix demandé; Price €285,000.00 (ID-2554/E) www.bova.hr

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 202 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 896 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 759 €/m²–5 021 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 53 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

285 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poluotok

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

89 m²

Chambres

4

Nombre d’étages

4

ID de l’annonce

285126

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 3 202 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia