À vendre · Pakoštane · Zadarska
Pakoštane, appartement avec piscine et jardin privés - proche de la plage et du centre-ville
PAKOŠTANE Appartement avec jardin et piscine privée à 400 m de la plage
À vendre, l'appartement S1 d'une surface totale de 91,80 m2, avec jardin privé et piscine privée, situé dans une partie calme de Pakoštane, à seulement 400 m de la plage et à 100 m du centre-ville.
Le bien représente une combinaison idéale de confidentialité, de confort et de proximité à toutes les commodités. L'appartement se trouve dans un immeuble à plusieurs appartements de construction moderne neuve, et l'achèvement des travaux est prévu pour l'automne 2026.
années.
L'orientation sud-ouest assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, rendant l'espace extrêmement agréable à vivre. L'aménagement de la pièce est conçu de manière fonctionnelle et adapté au mode de vie moderne.
L'appartement comprend un hall d'entrée de 2,70 m2, un spacieux salon ouvert avec cuisine et coin repas de 35,30 m2, deux chambres de 11,60 m2 et 10,20 m2, deux salles de bains de 4,00 m2 et 5,30 m2, des terrasses couvertes calculées avec un coefficient de 50 % d'une surface de 9,60 m2 et un jardin calculé avec un coefficient de 10 % d'une surface de 9,60 m2.
La surface totale est de 91,80 m2. La valeur particulière de ce bien est un jardin privé avec sa propre piscine, qui offre une intimité totale et un niveau de confort supplémentaire, que ce soit pour la vie familiale ou pour une location touristique de catégorie supérieure.
L'appartement dispose d'une place de parking privée, avec la possibilité d'acheter un garage.
Le bien est équipé de matériaux modernes et de qualité : menuiserie PVC avec climatisation double flux et salle de bain entièrement équipée.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 339 999 € · Prix au m²: 3 736 €/m²
Surface habitable: 91 m² · Superficie du terrain: 126 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pakoštane — une médiane de 2 950 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia