Appartement Pakoštane

Description du bien

Charmant au cœur de la Dalmatie
Nous présentons un bâtiment résidentiel moderne comprenant un total de 6 appartements exclusifs, situé au cœur de Pakostane entre la mer Adriatique et le lac Vrana, avec un accès direct à l'Autoroute Adriatique. Le bâtiment est conçu selon les normes modernes d'architecture et de confort, en mettant l'accent sur la fonctionnalité, l'esthétique et les solutions écoénergétiques. Emplacement central à proximité de la plage, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 938 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 082 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 700 €/m²–4 593 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pakoštane): 2 950 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 243 € Basé sur le taux communal de Pakoštane pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

399 990 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pakoštane

District

Pakoštane

Comté

Zadarska

Code postal

23211

Surface habitable

81 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

304650

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 990 € · Prix au m²: 4 938 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pakoštane — une médiane de 2 950 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia