Appartement Pakoštane

À vendre · Pakoštane · Zadarska

2 Chambres 146 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 650 000 € 4 452 €/m²

Description du bien

Biograd na moru, Pakoštane, Appartement S4 au rez-de-chaussée d'une superficie de 146 m²
Appartement S4 au rez-de-chaussée d'un bâtiment d'une surface nette utilisable totale de 146 m2 se compose d'un hall d'entrée de 2 m2, d'un espace de vie de 33 m2 (cuisine, salle à manger et salon), de deux chambres de 15 m2 et 17 m2, d'un dressing de 9 m2, de deux salles de bains de 4 m2 et 12 m2, d'un sauna de 2 m2, d'une terrasse couverte de même superficie Grâce à la position isolée au sein de la ceinture verte, l'emplacement des installations offre une tranquillité exceptionnelle.Tous les appartements seront équipés de la climatisation dans les chambres et le séjour. Dans les salles de bains sera installé un chauffage au sol et les revêtements de sol seront en parquet stratifié ou en carrelage céramique. Le vitrage sera triple et l'isolation extérieure sera en polystyrène de 10 cm.Tous les appartements disposeront d'une place de parking, d'un débarras et d'une piscine commune.Le mode de paiement est de 50 % à la signature du compromis de vente et le reste au fur et à mesure des phases de travaux.L'achèvement prévu de l'installation est prévu pour le 12e mois de 2025 et l'emménagement pour le 5e mois de 2026. En plus du site, il existe également des lieux d'importance historique à proximité de Pakostane, ce qui rend la région très attrayante pour les attractions touristiques. Le lieu possède de belles plages et ses eaux comprennent 5 petits îlots, ce qui séduit les amateurs de sorties en bateau. Si vous souhaitez ressentir l'esprit authentique du lieu dalmate et que vous êtes également un aventurier Pour ce bien, contactez l'agent au +385 99 400 6073. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 788946 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/biograd-na-moru-pakostane-apartment-s4-u-ground floor-clearance-from-146-m2/788946/

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 452 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 571 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 514 €/m²–3 992 €/m² Comparé à 11 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pakoštane): 2 950 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 438 € Basé sur le taux communal de Pakoštane pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pakoštane
District
Pakoštane
Comté
Zadarska
Code postal
23211
Surface habitable
146 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
293535

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 4 452 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 146 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pakoštane — une médiane de 2 950 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pakoštane, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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