Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 77 m² Surface
Prix demandé 295 000 € 3 831 €/m²

Description du bien

Appartement neuf et raffiné avec vue panoramique sur la mer
Dans un environnement calme et extrêmement attrayant de Mandre, sur l'île de Pag, se trouve cet appartement exclusif dans un bâtiment neuf moderne qui se distingue par des solutions architecturales modernes, une construction de haute qualité et un extérieur et intérieur soigneusement conçus. La propriété est située près de la mer, à 50 mètres, dans la deuxième rangée de maisons et conçue avec un accent sur la modernité, l'esthétique et le confort, créant un espace idéal pour une habitation toute l'année ou un séjour de luxe pendant les vacances. L'appartement comprend deux chambres, un salon spacieux et lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un hall d'entrée et une salle de bain moderne. Une terrasse de 10,30 m2 avec une vue ouverte et dégagée sur la mer offre un sentiment d'intimité et un endroit parfait pour se détendre dans une ambiance méditerranéenne. À côté de l'appartement se trouve une place de parking privée ainsi qu'un débarras correspondant, ce qui contribue davantage à la commodité et au confort du quotidien. Des matériaux de qualité et des solutions techniques modernes ont été utilisés pour garantir durabilité, efficacité énergétique et un haut niveau de logement. La surface brute est de 77,85 m2 et la surface nette de 60,9 m2. La documentation est soignée, la propriété est pure avec un permis valide, ce qui fait de cet bien un investissement extrêmement attractif et sûr. Cet appartement est une combinaison parfaite d'architecture moderne, d'emplacement excellent et de vues à couper le souffle, destiné à ceux qui recherchent le luxe, la paix et une véritable expérience méditerranéenne. Pour toute information détaillée, documentation et organisation de votre visite, je suis à votre disposition au 095-3995519. Nives Ivkovic dipl. oec.Dogma real estate d.o.o. agent immobilier +38595-3995519Dans le cadre le plus intéressant et très attractif de Mandre, sur l'île de Pag, cet appartement exclusif est situé dans un nouveau développement moderne caractérisé par des solutions architecturales contemporaines, une construction de haute qualité et de luxe. La propriété est située à proximité immédiate de la mer, à seulement 50 mètres, dans la deuxième rangée de maisons, et conçue avec une forte empathie pour la modernité, l'esthétique et le confort, créant un espace de vie idéal pour une résidence toute l'année ou une retraite luxueuse. Un point fort particulier de cette propriété est la terrasse de 10,30 m2, offrant une vue mer ouverte et dégagée, assurant intimité et un cadre idéal pour la détente dans une véritable atmosphère méditerranéenne. L'appartement comprend également une place de parking privée et un espace de stationnement. Des matériaux de haute qualité et des solutions techniques contemporaines ont été utilisés partout, garantissant durabilité, efficacité énergétique et un haut niveau de vie. La surface brute totale est de 77,85 m2, tandis que la surface nette exploitable s'élève à 60,9 m2. La documentation est complète et en ordre, avec une propriété claire et une limite d'approvisionnement, faisant de ce bien un investissement très attractif et sécurisé. Cet appartement présente une combinaison parfaite d'architecture moderne, d'emplacement exceptionnel et d'une vue mer à couper le souffle, destiné à ceux qui recherchent le luxe, la tranquillité et un mode de vie méditerranéen authentique. Pour plus d'informations, documentation complète, et pour Agent immobilier +38595-3995519

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 831 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 590 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,7 %

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Position du prix 89.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 205 €/m²–3 657 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 385 €–481 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
77 m²
Chambres
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
329373

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 831 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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