Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

2 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 225 000 € 3 169 €/m²

Description du bien

Appartement avec une belle vue sur la mer
Appartement avec terrasse et vue sur la mer Povljana, île de Pag (71,75 m2) Un appartement de deux chambres est situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel dans la partie sud de l'île de Pag, à Povljana. L'appartement se trouve dans les combles et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon séparé, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse spacieuse offrant une belle vue sur la mer. La surface habitable totale est de 62.87 m2, tandis que la terrasse fait 9,82 m2. La terrasse orientée à l'ouest vous permet de profiter de longs couchers de soleil surplombant la mer et les îles voisines. L'appartement est confortable, avec une disposition fonctionnelle et, en raison de la taille de la chambre, il est possible d'aménager une pièce supplémentaire sans interventions majeures. L'immeuble a été construit en 2007. et est situé dans une partie calme de Povljana, à seulement 400 m de la première plage. L'appartement dispose d'une remise au sous-sol (5,60 m2) et d'une place de parking dans la cour de l'immeuble. À proximité, il y a des commerces, des établissements de restauration et toutes les installations nécessaires pour un séjour agréable. Les plages les plus célèbres de Povljani, Veliki et Mali Dubrovnik, ainsi que la plage de sable Perilo, ne sont qu'à 10 minutes à pied. Sur la plage de Veliki Dubrovnik se trouve également une boue de pollen curative, connue pour ses effets bénéfiques sur la santé. Povljana est un village insulaire tranquille situé dans une belle baie naturelle, protégée des vents forts de la bora et du sud. Il est situé sur une colline où le karst, les champs fertiles et la mer se rencontrent, et offre de nombreuses possibilités d'explorer la beauté naturelle, de la réserve ornithologique aux sentiers cyclables cachés et aux plages.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 169 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 538 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 236 €/m²–3 674 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 355 €–444 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
225 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
71 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
329340

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 169 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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