Apartment Pag

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

2 Zimmer 71 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 225 000 € 3 169 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment mit wunderschönem Blick auf das Meer
Wohnung mit Terrasse und Meerblick Povljana, Insel Pag (71,75 m2)Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf im dritten Stock eines Wohnhauses im südlichen Teil der Insel Pag, im Ort Povljana.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Esszimmer, einem separaten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer geräumigen Terrasse mit herrlichem Meerblick.Die gesamte Wohnfläche beträgt 62,87 m2, während die Terrasse 9,82 m2 beträgt.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ermöglicht lange Sonnenuntergänge mit Blick auf das Meer und die benachbarten Inseln.Die Wohnung ist komfortabel, funktional und aufgrund der Größe des Schlafzimmers besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer ohne größere Eingriffe zu erhalten.
Das Gebäude wurde 2007 gebaut.
Es befindet sich in einem ruhigen Teil von Povljana, nur 400 m vom ersten Strand entfernt.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller (5,60 m2) und einen Parkplatz im Hof des Gebäudes.In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Catering-Einrichtungen und alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt.
Die bekanntesten Strände von Povljana Veliki und Mali Dubrovnik sowie der Sandstrand Perilo sind nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Am Strand von Veliki Dubrovnik gibt es auch einen heilenden Peloidschlamm, der für seine wohltuende Wirkung auf die Gesundheit bekannt ist.Povljana ist ein ruhiger Inselort in einer wunderschönen natürlichen Bucht, geschützt vor starken Winden der Bora und des Südens.
Es befindet sich auf einem Hügel, wo sich Karst, fruchtbares Feld und Meer treffen, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Erkundung der Naturschönheiten, vom ornithologischen Reservat bis zu versteckten Radwegen und Stränden.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 169 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 538 €/m²
Abweichung vom Median -10,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 23.

Der Preis pro m² liegt über dem von 23 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 236 €/m²–3 674 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 355 €–444 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
225 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pag
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
329340

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 225 000 € · Preis pro m²: 3 169 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Pag (Stadt)

Die Stadt Pag ist der wichtigste Ort auf der kroatischen Adriainsel Pag. Sie hat 3846 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 3 175

Quelle: Wikipedia

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