Zu verkaufen · Pag · Zadarska
Apartment mit wunderschönem Blick auf das Meer
Wohnung mit Terrasse und Meerblick Povljana, Insel Pag (71,75 m2)Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf im dritten Stock eines Wohnhauses im südlichen Teil der Insel Pag, im Ort Povljana.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Esszimmer, einem separaten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer geräumigen Terrasse mit herrlichem Meerblick.Die gesamte Wohnfläche beträgt 62,87 m2, während die Terrasse 9,82 m2 beträgt.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ermöglicht lange Sonnenuntergänge mit Blick auf das Meer und die benachbarten Inseln.Die Wohnung ist komfortabel, funktional und aufgrund der Größe des Schlafzimmers besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer ohne größere Eingriffe zu erhalten.
Das Gebäude wurde 2007 gebaut.
Es befindet sich in einem ruhigen Teil von Povljana, nur 400 m vom ersten Strand entfernt.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller (5,60 m2) und einen Parkplatz im Hof des Gebäudes.In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Catering-Einrichtungen und alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt.
Die bekanntesten Strände von Povljana Veliki und Mali Dubrovnik sowie der Sandstrand Perilo sind nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Am Strand von Veliki Dubrovnik gibt es auch einen heilenden Peloidschlamm, der für seine wohltuende Wirkung auf die Gesundheit bekannt ist.Povljana ist ein ruhiger Inselort in einer wunderschönen natürlichen Bucht, geschützt vor starken Winden der Bora und des Südens.
Es befindet sich auf einem Hügel, wo sich Karst, fruchtbares Feld und Meer treffen, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Erkundung der Naturschönheiten, vom ornithologischen Reservat bis zu versteckten Radwegen und Stränden.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 23 % der vergleichbaren Angebote.
PAG
228 000 € · 72 m²
3 167 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
PAG
260 000 € · 71 m²
3 662 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
PAG
248 150 € · 72 m²
3 447 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
PAG
252 000 € · 70 m²
3 600 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
PAG
234 000 € · 72 m²
3 250 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
PAG
255 000 € · 69 m²
3 696 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
PAG
215 000 € · 69 m²
3 116 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
PAG
215 000 € · 69 m²
3 116 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 225 000 € · Preis pro m²: 3 169 €/m²
Wohnfläche: 71 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Stadt Pag ist der wichtigste Ort auf der kroatischen Adriainsel Pag. Sie hat 3846 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Zadar.
Einwohnerzahl: 3 175
Quelle: Wikipedia