Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 86 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 864 € 3 731 €/m²

Description du bien

Pag, Povljana - une opportunité ! Immeuble neuf à 200 m de la plage ! S8
PAG, POVLJANA - OPPORTUNITÉ ! Nouvel immeuble à 200 m de la plage ! Appartement duplex S8A à vendre dans un immeuble neuf. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon au premier étage, ainsi que d'une cuisine avec un séjour et un balcon au deuxième étage. L'appartement comprend également une place de parking. L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement comprend dix (10) unités résidentielles et l'entrée se fait depuis le terrain extérieur, façade nord-est. L'appartement est orienté sud-ouest et se situe au 2.i 3. étage. L'ensemble de l'immeuble est construit avec des matériaux de haute qualité et une isolation phonique et thermique de haute performance. Le chauffage des appartements, la climatisation et la production d'eau chaude sont assurés par des pompes à chaleur. L'appartement est équipé de carrelages de haute qualité et de parquet. Toutes les portes intérieures sont en bois, avec des montants encastrés dans l'épaisseur du mur. Pour toutes les pièces de l'appartement, l'installation de fenêtres en PVC avec double vitrage isolant d'une épaisseur de 4 mm est prévue. Le dispositif prévoit un éclairage de sécurité et d'urgence avec des lampes à source d'alimentation autonome (batterie), autonomie de fonctionnement de 3 heures après une panne d'alimentation du réseau. L'immeuble est en construction et propose 10 appartements. Veuillez nous contacter pour plus d'informations et pour convenir d'une visite du bien. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businessInvestor est une société fiable avec de nombreuses années d'expérience dans la construction.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 731 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 678 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 570 €/m²–4 125 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 430 €–538 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

10
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Détails supplémentaires

Prix
320 864 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
86 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
323283

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 864 € · Prix au m²: 3 731 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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