Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 66 m² Surface
Prix demandé 233 940 € 3 545 €/m²

Description du bien

Île de Pag, Povljana - appartement de deux chambres avec une grande terrasse dans un immeuble moderne
ÎLE DE PAG, POVLJANA Appartement de deux chambres avec une grande terrasse dans un bâtiment moderneL'île de Pag se distingue comme l'une des destinations adriatiques les plus attractives grâce à sa beauté naturelle, son littoral authentique et son agréable climat méditerranéen. Connue pour ses plages et ses sites historiques, Pag est un choix de plus en plus fréquent tant pour les vacances d'été que pour une résidence permanente. Sa connexion au continent via le pont de Pag et l'autoroute facilite davantage l'accès, tout en conservant l'ambiance distinctive et paisible de l'île. In Au cœur de cette partie de l'île, dans le village de Povljana, il y a un nouveau bâtiment résidentiel de quatre appartements, où cet appartement de deux chambres est disponible au premier étage. Le plan comprend deux chambres, une salle de bain et un espace de vie avec cuisine et salle à manger, d'où vous pouvez accéder à la terrasse couverte de 16.43 m2, l'endroit idéal pour profiter des douces soirées adriatiques. La surface habitable nette de l'appartement est de 53.32 m2, tandis que la surface totale avec coefficients est de 66.84 m2. À côté de l'appartement se trouve une place de parking. L'immeuble est construit selon les normes les plus élevées, avec des systèmes de chauffage au sol modernes, des volets électriques, des menuiseries PVC de qualité et la climatisation. La classe d'efficacité énergétique prévue A garantit des économies d'énergie et un espace de vie agréable tout au long de l'année. La localisation à Povljana offre un accès à toutes les commodités importantes tout en assurant calme et intimité. Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, je suis à votre disposition et je serai heureux de vous aider à trouver le logement idéal ou un investissement. ***Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-business

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 545 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 696 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 411 €/m²–4 323 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 330 €–413 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
233 940 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
66 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
312589

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 233 940 € · Prix au m²: 3 545 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.