À vendre · Pag · Zadarska
Île de Pag, Povljana - spacieux appartement en duplex avec jardin dans un immeuble neuf
ÎLE DE PAG, POVLJANA Appartement duplex spacieux avec jardin dans un nouveau bâtiment
L'île de Pag est connue pour sa combinaison spécifique de nature préservée, de charme méditerranéen et de climat agréable, ce qui en fait une destination prisée tant pour des vacances paisibles que pour une vie durable.
Povljana, située sur le côté sud de l'île, offre un mélange d'intimité et de disponibilité de toutes les commodités nécessaires, des plages et restaurants aux boutiques et activités sportives.
Dans le nouveau bâtiment résidentiel comprenant au total quatre appartements, à vendre se trouve un duplex d'une surface totale de 75,85 m2 d'espace clos.
L'appartement comprend trois chambres, un salon et une salle de bain au premier étage, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent des toilettes invités et une buanderie pratique.
Le salon donne accès à une terrasse spacieuse et à son propre jardin, qui offrent ensemble environ 134 m2 d'espace extérieur combiné, idéal pour se détendre et socialiser en plein air.
La surface de calcul totale de l'appartement, incluant terrasses et jardin avec coefficients, est de 107,42 m2.
Le bâtiment est conçu selon les normes les plus élevées de construction avec chauffage au sol, volets électriques, menuiseries PVC de qualité et climatisation.
La classe énergétique A garantit une faible consommation et un espace de vie agréable tout au long de l'année.
Ce duplex avec jardin représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement spacieux et fonctionnel dans un environnement calme, tout en ayant un accès facile à toutes les commodités de l'île.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Nous serons heureux de vous accompagner dans la réalisation de vos projets.
***Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 375 970 € · Prix au m²: 3 514 €/m²
Surface habitable: 107 m²
Chambres: 4
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.
Population: 3 175
Source: Wikipedia