Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

4 Chambres 118 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 415 695 € 3 523 €/m²

Description du bien

Île de Pag, Povljana - penthouse de luxe avec vue panoramique dans un immeuble neuf
ÎLE DE PAG, POVLJANA Penthouse de luxe avec vues panoramiques dans un nouveau bâtimentL'île de Pag est reconnue comme un lieu qui combine une nature unique, un riche patrimoine culturel et une qualité de vie exceptionnelle. Située sur le côté sud de l'île, la tranquille ville de Povljana offre l'équilibre parfait entre la disponibilité de toutes les commodités et l'intimité recherchée par ceux qui apprécient une vie de qualité ou des vacances exceptionnelles.Sur le toit du bâtiment moderne de quatre appartements se trouve ce penthouse luxueux, réparti sur 92.90 m2 d'espace clos et offrant une vue exceptionnelle sur la mer et les paysages environnants. L'appartement comprend trois chambres, un salon, deux salles de bains séparées et une buanderie, offrant fonctionnalité et confort pour toute la famille ou les invités. Une terrasse spacieuse de 32.63 m2 est un lieu idéal pour profiter des longues soirées d'été et d'un café matinal avec une vue panoramique.La superficie totale du terrain, terrasse incluse avec coefficients, est de 118.77 m2. Le prix comprend deux places de parking, ce qui contribue davantage au confort et à la commodité du logement. Le bâtiment est équipé de systèmes modernes de chauffage au sol, de stores électriques, de menuiseries PVC de haute qualité et de la climatisation garantissant un confort maximal tout au long de l'année. La classe énergétique A confirme une haute efficacité énergétique.Ce penthouse représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent une combinaison de luxe, de confort et de beauté naturelle sur l'une des plus belles îles adriatiques.Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de vous aider à réaliser vos souhaits.***Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 523 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 526 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,1 %

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Position du prix 50.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 233 €/m²–3 712 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 590 €–738 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
415 695 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
118 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
312587

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 695 € · Prix au m²: 3 523 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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