Appartement Pag

Description du bien

Appartements modernes dans un immeuble neuf avec piscine et vue sur la mer
Appartements modernes dans un nouveau bâtiment avec piscine et vue sur la mer, à vendre, surface totale de 95 m2. Il y a 4 appartements identiques de deux chambres dans le bâtiment, deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage. Les appartements se composent d'un hall d'entrée, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC supplémentaire, d'une cuisine et d'une salle à manger, ainsi que d'un salon avec accès à une terrasse spacieuse. Tous les appartements offrent une belle vue dégagée sur la mer et le mont Velebit. La propriété est située sur le côté nord de l'île de Pag, dans un endroit calme et attrayant, avec un accès piéton bien entretenu à la mer. Chaque appartement a la possibilité d'utiliser une piscine commune et une place de parking. C'est une propriété conçue de manière moderne, idéale pour des vacances sans souci, dont le potentiel sera reconnu par le client réel dès le premier regard.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 211 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 570 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 415 €/m²–3 678 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 475 €–594 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pag

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

95 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

260816

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 4 211 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia