Appartement Nin

À vendre · Nin · Zadarska

1 Chambres 49 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 199 000 € 4 061 €/m²

Description du bien

Exclusif construction neuve à Ninu – à seulement 100 m de la mer et de la plage de sable !
Exclusif programme neuf à Nin – à seulement 100 m de la mer et de la plage de sable ! Sur un emplacement de premier choix à Nin, à seulement 100 mètres de la mer et de la magnifique plage de sable, un immeuble résidentiel exclusif de 10 unités est en construction. Des appartements modernes de 49 à 97 m² sont proposés, idéaux pour y vivre, pour les vacances ou comme investissement locatif touristique. Des matériaux de haute qualité et des équipements modernes sont utilisés lors de la construction et de l'aménagement, avec un accent sur le confort, la fonctionnalité et la durabilité. Équipements et avantages du bâtiment : chaque pièce climatisée, chauffage au sol dans les salles de bains, ascenseur, jardins privés pour les appartements du rez-de-chaussée, vastes terrasses sur le toit pour les appartements du deuxième étage, ainsi que raccordement au réseau d'eau et d'égouts de la ville. Les travaux ont commencé, et l'achèvement ainsi que l'emménagement sont prévus pour le 15 juin 2027. Avantage supplémentaire pour les acheteurs : le vendeur est une personne morale, ainsi l'acheteur ne paie pas la taxe de transfert de propriété. Ce programme neuf représente une excellente opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement attractif, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement locatif touristique. Vous trouverez ci-dessous un aperçu des appartements actuellement disponibles. RDC : S1 – 93,37 m², 2 chambres, cuisine, salle à manger, salon, 2 salles de bains, terrasse non couverte, terrasse couverte, 2 places de parking, jardin et piscine. Prix : 392.149 EUR. S2 – 96,81 m², 2 chambres, cuisine, salle à manger, salon, 2 salles de bains, terrasse couverte, 2 places de parking, jardin et piscine. Prix : 406.620 EUR. 1. ÉTAGE : S4 – 48,66 m², 1 chambre, cuisine, salle à manger, salon, balcon couvert, balcon découvert et 1 place de parking. Prix : 199.000 EUR. S5 – VENDU. S6 – VENDU. S7 – 48,66 m², 1 chambre, cuisine, salle à manger, salon, balcon couvert, balcon découvert et 1 place de parking. Prix : 199.000 EUR. 2. ÉTAGE : S8 – 96,77 m², 2 chambres, cuisine, salle à manger, salon, 2 salles de bains, 2 terrasses couvertes, terrasse sur le toit et 2 places de parking. Prix : 439.000 EUR. S9 – 88,30 m², 2 chambres, cuisine, salle à manger, salon, 2 salles de bains, terrasse couverte, terrasse sur le toit et 2 places de parking. Prix : 449.000 EUR. S10 – 96,76 m², 2 chambres, cuisine, salle à manger, salon, 2 salles de bains, 2 terrasses couvertes, terrasse sur le toit et 2 places de parking. Prix : 439.000 EUR.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 061 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 755 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 755 €/m²–4 167 €/m² Comparé à 21 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 392 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
199 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Nin
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
49 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Garage
1
Places de parking
1
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
374363

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Jardin
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 4 061 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Nin, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia

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