Appartement Nin
À vendre · Nin · Zadarska
Description du bien
Penthouse exclusif à Nin – à seulement 100 m de la mer et de la plage de sable !
Exclusif programme neuf à Nin – à seulement 100 m de la mer et de la plage de sable !
Sur un emplacement de premier choix à Nin, à seulement 100 mètres de la mer et de la magnifique plage de sable, un immeuble résidentiel exclusif de 10 unités est en construction.
Des appartements modernes de 49 à 97 m² sont proposés, idéaux pour y vivre, pour les vacances ou comme investissement locatif touristique.
Des matériaux de haute qualité et des équipements modernes sont utilisés lors de la construction et de l'aménagement, avec un accent sur le confort, la fonctionnalité et la durabilité.
Équipements et avantages du bâtiment : chaque pièce climatisée, chauffage au sol dans les salles de bains, ascenseur, jardins privés pour les appartements du rez-de-chaussée, vastes terrasses sur le toit pour les appartements du deuxième étage, ainsi que raccordement au réseau d'eau et d'égouts de la ville.
Les travaux ont commencé, et l'achèvement ainsi que l'emménagement sont prévus pour le 15 juin 2027.
Avantage supplémentaire pour les acheteurs : le vendeur est une personne morale, ainsi l'acheteur ne paie pas la taxe de transfert de propriété.
Ce programme neuf représente une excellente opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement attractif, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement locatif touristique.
Vous trouverez ci-dessous un aperçu des appartements actuellement disponibles.
RDC : S1 – 93,37 m², 2 chambres, cuisine, salle à manger, salon, 2 salles de bains, terrasse non couverte, terrasse couverte, 2 places de parking, jardin et piscine.
Prix : 392.149 EUR.
S2 – 96,81 m², 2 chambres, cuisine, salle à manger, salon, 2 salles de bains, terrasse couverte, 2 places de parking, jardin et piscine.
Prix : 406.620 EUR.
1.
ÉTAGE : S4 – 48,66 m², 1 chambre, cuisine, salle à manger, salon, balcon couvert, balcon découvert et 1 place de parking.
Prix : 199.000 EUR.
S5 – VENDU.
S6 – VENDU.
S7 – 48,66 m², 1 chambre, cuisine, salle à manger, salon, balcon couvert, balcon découvert et 1 place de parking.
Prix : 199.000 EUR.
2.
ÉTAGE : S8 – 96,77 m², 2 chambres, cuisine, salle à manger, salon, 2 salles de bains, 2 terrasses couvertes, terrasse sur le toit et 2 places de parking.
Prix : 439.000 EUR.
S9 – 88,30 m², 2 chambres, cuisine, salle à manger, salon, 2 salles de bains, terrasse couverte, terrasse sur le toit et 2 places de parking.
Prix : 449.000 EUR.
S10 – 96,76 m², 2 chambres, cuisine, salle à manger, salon, 2 salles de bains, 2 terrasses couvertes, terrasse sur le toit et 2 places de parking.
Prix : 439.000 EUR.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Nin
392 149 € · 93 m²
4 217 €/m²
Similarité 96 %
Nin
439 000 € · 96 m²
4 573 €/m²
Similarité 92 %
Nin
439 000 € · 96 m²
4 573 €/m²
Similarité 92 %
Nin
406 620 € · 96 m²
4 236 €/m²
Similarité 92 %
Nin
392 150 € · 93 m²
4 217 €/m²
Similarité 89 %
Nin
290 000 € · 101 m²
2 871 €/m²
Similarité 89 %
Nin
769 200 € · 102 m²
7 541 €/m²
Similarité 88 %
Nin
769 200 € · 102 m²
7 541 €/m²
Similarité 88 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 439 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Nin
- District
- Nin
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23232
- Surface habitable
- 97 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Places de parking
- 1
- Année de construction
- 2026
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 374365
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 439 000 € · Prix au m²: 4 526 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 97 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
