Apartmán Nin

Na prodej · Nin · Zadarska

2 Pokoje 97 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 439 000 € 4 526 €/m²

Popis nemovitosti

Exkluzivní penthouse v Ninu – jen 100 m od moře a písečné pláže!
Exkluzivní novostavba v Ninu – pouhých 100 m od moře a písečné pláže! Na špičkové lokalitě v Ninu, pouhých 100 metrů od moře a nádherné písečné pláže, se staví exkluzivní obytná budova s celkem 10 obytnými jednotkami. V nabídce jsou moderní byty o ploše od 49 do 97 m², ideální k bydlení, dovolené nebo jako investice pro turistický pronájem. Při výstavbě a vybavování se používají vysoce kvalitní materiály a moderní vybavení, s důrazem na pohodlí, funkčnost a dlouhou životnost. Vybavení a výhody budovy: Klimatizovaná každá místnost, podlahové topení v koupelnách, výtah v budově, vlastní zahrady u bytů v přízemí, prostorné střešní terasy u bytů ve druhém patře a připojení na městskou vodovodní síť a kanalizaci. Stavba byla zahájena a dokončení prací a nastěhování jsou plánovány na 15. června 2027. Další výhoda pro kupce: prodávající je právnická osoba, takže kupující neplatí daň z převodu nemovitostí. Tato novostavba představuje vynikající příležitost k nákupu kvalitní nemovitosti na atraktivní lokalitě, ať už pro vlastní užívání nebo jako investice pro turistický pronájem. Níže přinášíme přehled aktuálně dostupných bytů. PŘÍZEMÍ: S1 – 93,37 m², 2 ložnice, kuchyně, jídelna, obývací pokoj, 2 koupelny, nezakrytá terasa, zakrytá terasa, 2 parkovací místa, zahrada a bazén. Cena: 392.149 EUR. S2 – 96,81 m², 2 ložnice, kuchyně, jídelna, obývací pokoj, 2 koupelny, zakrytá terasa, 2 parkovací místa, zahrada a bazén. Cena: 406.620 EUR. 1. PODLAŽE: S4 – 48,66 m², 1 ložnice, kuchyně, jídelna, obývací pokoj, krytý balkon, otevřený balkon a 1 parkovací místo. Cena: 199.000 EUR. S5 – PRODÁNO. S6 – PRODÁNO. S7 – 48,66 m², 1 ložnice, kuchyně, jídelna, obývací pokoj, krytý balkon, otevřený balkon a 1 parkovací místo. Cena: 199.000 EUR. 2. PODLAŽE: S8 – 96,77 m², 2 ložnice, kuchyně, jídelna, obývací pokoj, 2 koupelny, 2 kryté terasy, střešní terasa a 2 parkovací místa. Cena: 439.000 EUR. S9 – 88,30 m², 2 ložnice, kuchyně, jídelna, obývací pokoj, 2 koupelny, krytá terasa, střešní terasa a 2 parkovací místa. Cena: 449.000 EUR. S10 – 96,76 m², 2 ložnice, kuchyně, jídelna, obývací pokoj, 2 koupelny, 2 kryté terasy, střešní terasa a 2 parkovací místa. Cena: 439.000 EUR.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 526 €/m²
Medián podobných nabídek 4 251 €/m²
Rozdíl proti mediánu +6,5 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 59.

Cena za m² je vyšší než u 59 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 336 €/m²–4 989 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Nin): 2 744 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 776 € Podle sazby obce Nin pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

Doplňující informace

Cena
439 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Nin
Okres
Nin
Župa
Zadarska
PSČ
23232
Obytná plocha
97 m²
Pokoje
2
Koupelny
2
Garáž
1
Parkovací místa
1
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
374365

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Výtah
Zahrada
Bazén
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 439 000 € · Cena za m²: 4 526 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 97 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Nin, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Nin

Nin je chorvatské město, které se nachází na pobřeží Jaderského moře v Zadarské župě, od samotného Zadaru je vzdáleno asi 15 km severozápadním směrem.

Počet obyvatel: 2 705

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje