Appartement Nin
À vendre · Zaton · Zadarska
Description du bien
Penthouse luxueux avec vue sur mer - S7 - deuxième rangée de la mer
ZATON Penthouse de luxe avec grande terrasse et terrasse sur le toit, vue sur la mer et 2 places de parking à 20 m de la mer
Appartement 7, situé au 2ᵉ étage.
nouveau bâtiment de luxe à Zaton, proche de la mer à seulement 20 mètres de la plage.
Le bâtiment est en construction et comprend six appartements et 2 penthouses exclusifs.
Tous les appartements offrent une vue dégagée sur la mer, et cet appartement se distingue par une grande terrasse et une disposition fonctionnelle.
Disposition et surfaces :
L’appartement S7 se compose de :
Salon, cuisine et salle à manger 31,43 m2
Chambre 1 10,27 m2
Chambre 2 9,26 m2
Chambre 3 7,89 m2
Salle de bains 1 4,12 m2
Salle de bains 2 3,30 m2
Couloir 2,86 m2
Loggia 6,55 m2
Terrasses couvertes (rez-de-chaussée) 25,45 m2
Terrasses découvertes (rez-de-chaussée) 10,18 m2
Terrasses couvertes sur le toit 17,94 m2
Terrasses découvertes sur le toit 78,50 m2
Loggias sur le toit 5,88 m2
Couloir sur le toit 1,81 m2
Surfaces :
surface intérieure totale de l’appartement (espace clos) : 70 m2
Surface totale calculée (utile nette) avec accessoires : env. 117,24 m2
(comptabilisation : partie close + 50 % de terrasses et loggias couvertes + 25 % de terrasses découvertes)
Surface brute avec toutes les terrasses et loggias incluses : 199,65 m2
2 places de parking extérieures incluses
Équipement et matériaux :
Menuiserie aluminium Schco avec volets électriques et stores
Ascenseur Schindler
Chauffage au sol (pompe à chaleur) + climatiseurs Mitsubishi
Céramiques grand format de première classe et parquets de haute qualité
Terrasse sur le toit avec possibilité d’installer un jacuzzi et une pergola
Propriétaire : entité juridique acheteuse exonérée de la taxe foncière
Caractéristiques :
Vue exceptionnelle sur la mer
Entrée privée à la terrasse sur le toit directement depuis l’appartement
Bien idéal pour la location de luxe
Emplacement calme et prestigieux de Zaton, proche de toutes les commodités
Pour toute information supplémentaire et organisation de visites, n’hésitez pas à nous contacter :
Tel. : +385 95 7355 171
E‑mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 850 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Nin
- District
- Zaton
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 20235
- Surface habitable
- 124 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Distance de la mer
- 20 m
- Classe énergétique
- A+
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357547
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 850 000 € · Prix au m²: 6 855 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 124 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 20 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
