Apartment Nin
Zu verkaufen · Zaton · Zadarska
Objektbeschreibung
Luxuriöses Penthouse mit Meerblick - S7 - zweite Reihe zum Meer
ZATON Luxus-PENTHOUSE mit großer Terrasse und Dachterrasse, Meerblick und 2 Parkplätze 20 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht die Wohnung 7, die sich auf 2 befindet.
Etage eines Luxus-Neubaus in Zaton, in der Nähe des Meeres nur 20 Meter vom Strand entfernt.
Das Gebäude befindet sich im Bau und besteht aus sechs Wohnungen und 2 exklusiven Penthouses.
Alle Wohnungen haben einen offenen Blick auf das Meer und diese konkrete Wohnung zeichnet sich durch eine große Terrasse und eine funktionale Anordnung aus.
Layout und Oberflächen:
Wohnung S7 besteht aus:
Wohnzimmer, Küche und Esszimmer 31,43 m2
Schlafzimmer 1 10,27 m2
Schlafzimmer 2 9,26 m2
Schlafzimmer 3 7,89 m2
Badezimmer 1 4,12 m2
Badezimmer 2 3,30 m2
Flur 2,86 m2
Wohnfläche: 6,55 m2
Überdachte Terrassen (untere Etage) 25,45 m2
Nicht überdachte Terrassen (Untergeschoss) 10,18 m2
Dachterrassen 17,94 m2
Dachterrassen 78,50 m2
Loggia auf dem Dach 5,88 m2
Flur auf dem Dach 1,81 m2
Flächen:
Gesamtinnenfläche der Wohnung (Innenbereich): 70 m2
Gesamtnutzfläche mit Anbauten: ca. 117,24 m2
(Rechnung: geschlossener Teil + 50% überdachter Terrassen und Loggien + 25% nicht überdachter Terrassen)
Bruttofläche mit allen Terrassen und Loggien: 199,65 m2
Inklusive 2 Außenparkplätze
Ausrüstung und Materialien:
Aluminium Tischlerei Schüco mit Elektrorollos und Jalousien
Schindler Aufzug
Fußbodenheizung (Wärmepumpe) + Klimaanlagen Mitsubishi
Hochwertige großformatige Keramik und hochwertige Parkette
Dachterrasse mit der Möglichkeit, Jacuzzi und Pergolen zu platzieren
Eigentümer: juristische Person Käufer von der Zahlung der Grundsteuer befreit
Besonderheiten:
Tolle Aussicht auf das Meer
Privater Eingang zur Dachterrasse direkt aus der Wohnung
Ideale Immobilie für Luxusvermietung
Ruhige und elitäre Lage von Zaton, in der Nähe aller Annehmlichkeiten
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte:
Tel.: +385 95 7355 171
E-Mail: [email protected]
PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 850 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Nin
- Bezirk
- Zaton
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 20235
- Wohnfläche
- 124 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 20 m
- Energieklasse
- A+
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 357547
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Aufzug
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 850 000 € · Preis pro m²: 6 855 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 124 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 20 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Nin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 744 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Nin
Nin [ˈniːn] ist eine Stadt in Kroatien. Sie befindet sich in der Gespanschaft Zadar und liegt etwa 15 km nördlich von Zadar an der Adria. Nin hat etwa 2744 Einwohner.
Einwohnerzahl: 2 705
Quelle: Wikipedia
