Appartement Nin

ZATON - Appartement deux pièces A3 1. Front de mer - 102 m²
ZATON - Appartement de luxe au 1. étage première rangée sur la mer ! À vendre, appartement entièrement équipé dans un bâtiment moderne neuf au bord de la mer ! L'appartement est situé au 1. étage de l'immeuble de trois étages et offre tout pour une vie confortable et luxueuse. INFORMATIONS DE BASE : Hall : 12,9 m2 Cuisine, salle à manger et salon : 27,3 m2 Salle de bain : 1,4 m2 Chambre 1 : 10,3 m2 Salle de bain : 5,7 m2 Chambre 2 : 13,1 m2 Terrasse couverte : 26,3 m2 Rangement : 4,3 m2 2 places de parking avec chargeurs pour véhicules électriques : 8.9 m2 Surface utile totale : 102.56 m2 Surface brute totale : 136,94 m2 CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT : Immeuble résidentiel avec parkings ouverts, rez-de-chaussée, deux étages et terrasse sur le toit. Façade - Réalisée selon le système ETICS avec isolation thermique et acoustique supérieure. Menuiseries extérieures - Menuiseries en aluminium Schco avec verre de haute qualité pour le contrôle solaire et une protection optimale contre le soleil. Ascenseur - Ascenseur OTIS avec accès direct du rez-de-chaussée à la terrasse sur le toit. Rangement et parking - Chaque appartement comprend deux places de parking spacieuses équipées de chargeurs pour véhicules électriques. Hauteur sous plafond - du sol fini au plafond 268 cm. Système de stores - Les loggias du premier et du deuxième étage sont équipées de grilles en aluminium coulissantes extérieures offrant une protection totale contre le soleil et une intimité en toute position. Caractéristiques extérieures : Appartement rez-de-chaussée : grand jardin, piscine à débordement, douche extérieure et cuisine d'été. Appartement au deuxième étage : terrasse sur le toit spacieuse avec options supplémentaires (piscine à débordement, douche, cuisine d'été, pergola bioclimatique). Appartements au premier étage : préparation pour l'installation d'un jacuzzi (selon les souhaits du client). Systèmes Smart Home (Maison intelligente) : Stores vénitiens motorisés dans les chambres. Moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes de balcon. Contrôle intelligent du chauffage et de la climatisation via Wi‑Fi. PORTE : Porte d'entrée : Kolnoa anti‑effraction et ignifuge, avec clavier et lecteur d'empreintes digitales. Entrée de l'immeuble : équipée d'un lecteur d'empreintes digitales et d'une clé classique. Portes intérieures : luxueuses, du sol au plafond, sans cadres visibles. ISOLATION : Isolation phonique supplémentaire entre les appartements et isolation thermique et acoustique Thermo‑tech à chaque étage pour plus de confort et d'intimité. Revêtements de sol - Toutes les pièces sont recouvertes de carreaux de céramique grand format (240x120 cm ou