Appartement Nin

ZATON - Dvosoban stan A2 1. Rouge do mora - 91m2
ZATON - Appartement de luxe au 1. étage première rangée face à la mer ! À vendre un appartement entièrement équipé dans un bâtiment moderne neuf au bord de la mer ! L'appartement se situe au 1. étage de l'immeuble de trois étages et offre tout le confort nécessaire pour une vie luxueuse. INFORMATIONS DE BASE : Hall : 8,9 m2 Cuisine, salle à manger et salon : 27,4 m2 Toilettes : 2,4 m2 Chambre 1 : 10,5 m2 Salle de bain : 4,7 m2 Chambre 2 : 11,2 m2 Terrasse couverte : 22 m2 Rangement : 4,3 m2 2 places de parking avec chargeurs pour véhicules électriques : 6,7 m2 Surface utile totale : 91.5 m2 Surface brute totale : 118,13 m2 CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE : Immeuble résidentiel avec places de parking ouvertes, rez-de-chaussée, deux étages et terrasse sur le toit. Façade – Réalisée selon le système ETICS avec isolation thermique et acoustique supérieure. Menuiseries extérieures – Menuiseries en aluminium Schco avec verre de haute qualité pour le contrôle solaire et une protection optimale contre le soleil. Ascenseur – Ascenseur OTIS avec accès direct du rez-de-chaussée à la terrasse sur le toit. Rangements et parking – Chaque appartement comprend deux places de parking spacieuses équipées de chargeurs pour véhicules électriques. Hauteur sous plafond – Du sol fini au plafond 268 cm. Système de stores – Les loggias du premier et du deuxième étage sont équipées de volets coulissants en aluminium externes offrant une protection totale contre le soleil et une intimité en toutes positions. Éléments extérieurs : Appartement rez-de-chaussée : grand jardin, piscine à débordement, douche extérieure et cuisine d'été. Appartement deuxième étage : terrasse sur le toit spacieuse avec options supplémentaires (piscine à débordement, douche, cuisine d'été, pergola bioclimatique). Appartements premier étage : préparation pour l'installation d'un jacuzzi (selon les souhaits du client). Systèmes Smart Home (Maison intelligente) : Stores vénitiens motorisés dans les chambres. Moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes de balcon. Contrôle intelligent du chauffage et de la climatisation via Wi‑Fi. PORTE : Porte d'entrée : Kolnoa anti-effraction et coupe-feu, avec clavier et lecteur d'empreintes digitales. Accès à l'immeuble : équipé d'un lecteur d'empreintes digitales et d'une clé classique. Portes intérieures : luxueuses, du sol au plafond, sans cadres visibles. ISOLATION : Isolation phonique supplémentaire entre les appartements et isolation thermique et acoustique Thermo‑tech à chaque étage pour plus de confort et d'intimité. Revêtements de sol – Toutes les pièces sont recouvertes de carreaux céramiques grand format (240 × 120 cm ou 300 × 120 cm). Chauffage et climatisation – Chauffage par le sol dans toutes les pièces. Système de chauffage via pompe à chaleur Vaillant ou Mitsubishi, solution éco‑énergétique. Climatisation Mitsubishi dans chaque pièce et le salon. Contrôle intelligent du chauffage et de la climatisation via Wi‑Fi. Eau et purification – Chaque appartement dispose d'un système intégré d'adoucissement et de purification de l'eau. SALLE DE BAIN : Sanitaires : Grohe / Hansgrohe Lavabos et toilettes : Villeroy & Boch de classe la plus élevée Céramique : Carreaux grand format (240 × 120 cm ou 300 × 120 cm) Douches : Cabines à l'italienne dans toutes les salles de bain APPARTEMENTS DISPONIBLES : A1 – Appartement de trois chambres au rez-de-chaussée avec piscine – 223.81 m2 – 1.565.130,00 A2 – Appartement de deux chambres au 1. étage – 91,51 m2 – 686.325,00 A3 – Appartement de deux chambres au 1. étage – 102,56 m2 – 769,200,00 A4 – Penthouse de trois chambres – 225,35 m2 – 1,750,423,00 Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Tel. : +385 99 755 3336 Email : [email protected]