Appartement Nin

ZATON - Penthouse de trois chambres en première ligne de mer - 225 m²
ZATON - Penthouse de luxe au 2ᵉ étage avec ascenseur, première rangée face à la mer ! À vendre, appartement entièrement équipé dans un bâtiment moderne neuf au bord de la mer ! L'appartement se situe au 2ᵉ étage du bâtiment de trois étages et offre tout le confort nécessaire pour une vie luxueuse. INFORMATIONS DE BASE : Hall : 5,2 m2 Cuisine, salon et salle à manger : 57,7 m2 Salle de bain : 1,7 m2 Buanderie : 2,6 m2 Couloir : 7,7 m2 Pièce 1 : 13,3 m2 Salle de bain 1 : 4,7 m2 Pièce 2 : 14,4 m2 Salle de bain 2 : 4,9 m2 Pièce 3 : 14,4 m2 Salle de bain 3 : 4,9 m2 Balcon : 8,1 m2 (utile 6,1 m2) Terrasse couverte 1 : 27 m2 (utile 20,3 m2) Terrasse couverte 2 : 20,8 m2 (utile 15,6 m2) Total 2ᵉ étage : 187,40 m2 (utile 173,43 m2) Espaces supplémentaires Rangement : 4,3 m2 (utile 3,2 m2) Places de parking 5 et 6 : 35,6 m2 (utile 8,9 m2) Terrasse sur le toit Terrasse couverte : 10,7 m2 (utile 5,3 m2) Terrasse extérieure : 137,9 m2 (utile 34,5 m2) TOTAL : 375,84 m2 (utile 225,35 m2) CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT : Immeuble résidentiel avec parkings ouverts, rez‑de‑chaussée, deux étages et terrasse sur le toit. Façade – réalisée selon le système ETICS avec isolation thermique et acoustique supérieure. Menuiseries extérieures – menuiseries en aluminium Schco avec verre de haute qualité pour le contrôle solaire et une protection optimale contre le soleil. Ascenseur – ascenseur OTIS avec accès direct du rez‑de‑chaussée à la terrasse sur le toit. Rangement et stationnement – chaque appartement comprend deux places de parking spacieuses équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Hauteur sous plafond – du sol fini au plafond 268 cm. Système de stores – les loggias du premier et du deuxième étage sont équipées de volets roulants en aluminium extérieurs offrant une protection totale contre le soleil et une intimité totale, quelle que soit leur position. Caractéristiques extérieures : Appartement rez‑de‑chaussée : grand jardin, piscine à débordement, douche extérieure et cuisine d'été. Appartement au deuxième étage : terrasse sur le toit spacieuse avec options supplémentaires (piscine à débordement, douche, cuisine d'été, pergola bioclimatique). Appartements du premier étage : préparation pour l'installation d'un jacuzzi (selon les souhaits du client). Systèmes Smart Home (Maison intelligente) : Stores vénitiens motorisés dans les chambres. Moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes de balcon. Contrôle intelligent du chauffage et de la climatisation via Wi‑Fi. PORTE : Porte d'entrée : Kolnoa anti‑effraction et coupe‑feu, avec clavier et lecteur d'empreintes digitales. Entrée de l'immeuble : équipée d'un lecteur d'empreintes digitales et d'une clé classique. Portes intérieures : luxueuses, du sol au plafond, sans cadres visibles. ISOLATION : Isolation phonique supplémentaire entre les appartements et isolation thermique et acoustique Thermo‑tech à chaque étage pour plus de confort et d'intimité. Revêtements de sol – toutes les pièces sont recouvertes de carreaux céramiques grand format (240×120 cm ou 300×120 cm). Chauffage et climatisation – chauffage par le sol dans toutes les pièces. Système de chauffage via pompe à chaleur Vaillant ou Mitsubishi, solution éco‑énergétique. Climatisation Mitsubishi dans chaque pièce et le salon. Contrôle intelligent du chauffage et de la climatisation via Wi‑Fi. Eau et purification – chaque appartement possède un système intégré d'adoucissement et de purification de l'eau. SALLE DE BAIN : Sanitaires : Grohe / Hansgrohe Lavabos et toilettes : Villeroy & Boch, classe de qualité supérieure Céramique : carreaux grand format (240×120 cm ou 300×120 cm) Douches : cabines à l'italienne dans toutes les salles de bain APPARTEMENTS DISPONIBLES : A1 – Appartement de trois chambres au rez‑de‑chaussée avec piscine – 223,81 m2 – 1.565.130,00 A2 – Appartement de deux chambres au 1ᵉ étage – 91,51 m2 – 686.325,00 A3 – Appartement de deux chambres au 1ᵉ étage – 102,56 m2 – 769,200,00 A4 – Penthouse de trois chambres – 225,35 m2 – 1,750,423,00 Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Tel. : +385 99 755 3336 Email : [email protected]