Appartement Mandre

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 82 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 355 200 € 4 332 €/m²

Description du bien

Offre promotionnelle Mandre, Pag - Appartement 2 chambres à 5 minutes de la plage
Mandre, Pag - Appartement S2 à 5 min de la plage Appartement à vendre au rez-de-chaussée d’un nouveau bâtiment à Mandre sur la magnifique île de Pag. L’appartement est actuellement en construction, donc jusqu’à la fin de 2024. l’année propose à prix promotionnel et entrée en 2025. Quoi qu’il en soit, le prix au mètre carré augmente de 200/m2. L’appartement lui‑-même, avec une surface habitable nette de 82m2, comprendra une zone d’entrée et un couloir, où à gauche de l’entrée se trouveront une salle de bains et une chambre de 14,7m2 qui aura son accès à une terrasse couverte de 11,60m2 où se trouvera également un espace de rangement de 4,4m2. En face de la zone d’entrée, il y aura également une deuxième salle de bains à gauche et une autre chambre de 10,7m2 qui aura son accès à sa terrasse couverte de 7,2m2. Au bout du couloir, vous accéderez à la spacieuse cuisine et salon de 23,4m2 d’où vous pourrez sortir sur la troisième terrasse couverte de 12,8m2. Avec l’appartement vient un grand jardin d’une surface brute de 170,10m2 et une place de parking sécurisée. Mandre est un village pittoresque situé sur l’île unique de Pag, connue pour sa mer cristalline, sa paix et son ordre. L’appartement se trouve à seulement cinq minutes à pied de la plage, des commerces et de plusieurs restaurants et cafés. L’emplacement de Mandri est extrêmement pratique, les deux plus grandes villes de l’île, Pag et Novalja, ne sont qu’à dix minutes en voiture. De plus, vous pouvez explorer toute l’île en moins de vingt minutes, ce qui signifie que des plages immaculées et propres sont toujours à portée de main. Il n’y a jamais de pénurie de plages. Contactez‑nous en toute confiance, Vlatko Šaran +385 98 429 832

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 332 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 801 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 585 €/m²–3 856 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 410 €–513 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
355 200 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Mandre
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
82 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
277073

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 355 200 € · Prix au m²: 4 332 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Mandre, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Mandre

Mandre est un village croate situé dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 467.

Population: 467

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.