Appartement Košljun

Description du bien

Luxueux appartement 93 m2 avec vue mer. KOŠLJUN, PAG, PERCÉE
Duplex moderne meublé de 93 m2 à vendre, dans un emplacement calme avec vue sur la mer. L'appartement est actuellement converti en deux petits appartements d'une chambre, chacun avec son propre balcon et vue sur la mer. Le chauffage est assuré par des unités d'air. Pour plus d'informations ainsi qu'une visite, nous sommes disponibles

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 194 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 547 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 342 €/m²–3 731 €/m² Comparé à 30 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 465 €–581 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

390 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Košljun

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

93 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

263615

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 4 194 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Košljun

Košljun est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 47 habitants.

Population: 68

Source: Wikipedia