Appartement Zadar

À vendre · Bokanjac · Zadarska

3 Chambres 96 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 300 700 € 3 132 €/m²

Description du bien

Zadar - Bokanjac, appartement de deux chambres avec 6 pièces de 97 m2 avec une terrasse sur le toit dans un immeuble neuf !
ZADAR BOKANJAC, appartement de deux chambres S6 avec terrasse sur le toit dans un nouveau bâtiment ! Dans un quartier calme et de plus en plus recherché à Zadar, proche de la nouvelle école primaire, un bâtiment résidentiel moderne de 8 appartements au total est en construction, réparti sur le rez-de-chaussée et deux étages. L'appartement S6 est situé au 2. étage et constitue un excellent choix pour la vie familiale ou l'investissement, grâce à une disposition fonctionnelle et une grande terrasse privée sur le toit. Disposition de l'appartement (surface fermée 66,33 m2) : * Entrée 4,30 m2 * Salle de bain 4,94 m2 * Cuisine 9,88 m2 * Salon et salle à manger 19,09 m2 * Couloir 2,64 m2 * Chambre 1 11,64 m2 * Chambre 2 13,84 m2 Espaces extérieurs : * Terrasse couverte 5,43 m2 (comptage 2,175 m2) * Grande terrasse sur le toit 76,01 m2 (comptage 19,0025 m2) Rangements : * Rangement au sous-sol 4,99 m2 (comptage 2,495 m2) * Place de parking extérieure 27,50 m2 (comptage 6,875 m2) Surfaces : Surface totale utilisable : 180,26 m2 Surface totale : 96,8775 m2 L'appartement se caractérise par une disposition fonctionnelle et une abondance de lumière naturelle, tandis que la terrasse sur le toit offre un espace supplémentaire pour se détendre, socialiser ou décorer votre propre oasis privée. Équipement et norme : * chauffage au sol dans la salle de bain * climatisation pour le chauffage et le refroidissement dans toutes les pièces * élévateurs électriques pour volets roulants * construction de qualité et matériaux modernes L'emplacement offre un environnement paisible idéal pour la vie quotidienne, avec un accès rapide à la ville et à toutes les commodités nécessaires. Informations complémentaires : Livraison prévue : Spring 2027. Nouvelle Année Le bien est soumis au régime de TVA (l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière) Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Phone: +385 91 788 2020 Email: [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 132 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 807 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 424 €/m²–4 500 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
300 700 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Bokanjac
Comté
Zadarska
Surface habitable
96 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352467

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 700 € · Prix au m²: 3 132 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zadar, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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