Na predaj · Bokanjac · Zadarska
Zadar - Bokanjac, dvosobno stanovanje s 6 sobami velikosti 97 m2 s strešno teraso v novogradnji!
ZADAR – BOKANJAC, dvosobno stan S6 s krovno teraso v novogradnji!
Na mirni in vse bolj iskani lokaciji na Bokanjcu v Zadru, v neposredni bližini nove osnovne šole, se gradi moderna stanovanjska zgradba s skupno 8 stanovi, razporejenih po pritličju in dveh nadstropjih.
Stan S6 je nameščen v 2. nadstropju in predstavlja odlično izbiro za družinsko življenje ali investicijo, zahvaljujoč funkcionalni razporeditvi in veliki zasebni krovni terasi.
Razpored stanovanja (zaprti del – 66,33 m²):
* Vhod – 4,30 m²
* Kopalnica – 4,94 m²
* Kuhinja – 9,88 m²
* Dnevni prostor in jedilnica – 19,09 m²
* Hodnik – 2,64 m²
* Spalnica 1 – 11,64 m²
* Spalnica 2 – 13,84 m²
Zunanjost:
* Pokrita terasa – 5,43 m² (obračunski 2,175 m²)
* Prostrana krovna terasa – 76,01 m² (obračunski 19,0025 m²)
Priponke:
* Shramba v kleti – 4,99 m² (obračunski 2,495 m²)
* Zunaj parking mesto – 27,50 m² (obračunski 6,875 m²)
Površine:
Skupna uporabna površina: 180,26 m²
Skupna obračunska površina: 96,8775 m²
Stan se odlikuje funkcionalno razporeditvijo in obiljem naravne svetlobe, medtem ko krovna terasa nudi dodatni prostor za sprostitev, druženje ali urejanje lastne zasebne oaze.
Oprema in standard:
* talno ogrevanje v kopalnici
* klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje v vseh prostorih
* električni dvigala rolet
* kakovostna gradnja in sodobni materiali
Lokacija nudi mirno okolje, idealno za vsakodnevno življenje, z hitrim povezovanjem z mestom in vsemi potrebnimi storitvami.
Dodatne informacije:
Načrtovano vselitev: pomlad 2027. let
Nepremičnina je v sistemu DDV (kupec ne plača davek na promet nepremičnin)
Zainteresirane kupce prosimo, da nas kontaktirate preko:
Telefona: +385 91 788 2020
Email: [email protected]
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.
ZADAR
424 890 € · 95 m²
4 473 €/m²
Podobnost 99 %
Zadar
359 000 € · 97 m²
3 701 €/m²
Podobnost 99 %
ZADAR
356 500 € · 95 m²
3 753 €/m²
Podobnost 99 %
ZADAR
550 000 € · 95 m²
5 789 €/m²
Podobnost 99 %
ZADAR
645 000 € · 98 m²
6 582 €/m²
Podobnost 98 %
Zadar
315 000 € · 93 m²
3 387 €/m²
Podobnost 98 %
ZADAR
376 922 € · 99 m²
3 807 €/m²
Podobnost 97 %
ZADAR
450 000 € · 100 m²
4 500 €/m²
Podobnost 96 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 300 700 € · Cena na m²: 3 132 €/m²
Bivalna površina: 96 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia