Appartement Centar

Description du bien

Appartement de deux chambres à coucher, idéalement situé en zone piétonne, 78,71 m², au 2e étage, à Vinkovci, en centre-ville.
Vinkovci, au centre, dans la zone piétonne, se trouve cet appartement cosy et fonctionnel de deux chambres d'une surface totale de 78.71 m2, au deuxième étage d'un bâtiment historique à usage commercial. Escalier et couloir revêtus de pierre, joliment décorés et suffisamment larges, mènent à l'entrée de l'appartement. L'immeuble ne possède pas d'ascenseur. Pour ce bien, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 91 604 5584. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 605455 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/vinkovci-center-two-room-stan-na-excellent-location-in-sandy-zone-78-71-m2-2-kat/605455/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 218 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 291 €/m²

Écart par rapport à la médiane -32,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 974 €/m²–3 502 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vinkovci): 1 441 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 47 € Basé sur le taux communal de Vinkovci pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

173 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Vinkovci

Comté

Vukovarsko-srijemska

Code postal

32100

Surface habitable

78 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Classe énergétique

C

ID de l’annonce

337462

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 173 000 € · Prix au m²: 2 218 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vinkovci — une médiane de 1 441 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia