Appartement Varaždin

À vendre · Varaždin · Varaždinska

2 Chambres 47 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 148 000 € 3 149 €/m²

Description du bien

Investissement idéal ou maison de rêve – appartement moderne de 47,30 m²
À vendre, un appartement moderne et fonctionnel de 47,30 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel propre et bien entretenu, idéal pour une vie confortable, mais aussi comme un excellent investissement locatif. L'appartement est soigneusement conçu pour optimiser chaque mètre carré. En entrant dans l'appartement, on arrive dans le couloir qui relie toutes les pièces et procure une sensation de chaleur du foyer dès le premier regard. La partie centrale de l'appartement crée un espace ouvert spacieux où se combinent harmonieusement cuisine, salle à manger et salon. Cet espace lumineux et aéré est idéal pour la vie quotidienne, les moments de convivialité avec la famille et les amis et la détente après une journée difficile. La chambre offre paix et intimité, elle est suffisamment spacieuse pour un lit double et des placards supplémentaires, tandis que la salle de bains avec toilettes dégage fonctionnalité et praticité. La disposition de l'appartement est extrêmement rationnelle, sans perte d'espace inutile, ce qui en fait le choix parfait pour les célibataires, les couples ou les petites familles. L'appartement est situé dans un emplacement attractif, à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, crèches, transports publics et autres installations importantes pour une vie quotidienne de qualité. Si vous recherchez un appartement qui offre le parfait équilibre entre fonctionnalité, confort et localisation, c'est une opportunité à ne pas manquer.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 149 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 206 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 006 €/m²–3 395 €/m² Comparé à 25 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Varaždin): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 28 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
148 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Varaždin
District
Varaždin
Comté
Varaždinska
Code postal
42000
Surface habitable
47 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
330992

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 148 000 € · Prix au m²: 3 149 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Varaždin est un comitat croate situé près de la frontière slovène et hongroise sur l’axe autoroutier A4 qui relie Zagreb et Budapest. Aussi, il est bordé par le comitat de Međimurje au nord, le comitat de Krapina-Zagorje au sud-ouest, le comitat de Zagreb au sud et le comitat de Koprivnica-Križevci au sud-est. Le chef-lieu est la ville de Varaždin. Selon le recensement fait en 2011 le comitat est peuplé de 175 951 habitants.

Population: 175 951

Source: Wikipedia

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