Appartement Centar

Description du bien

Varaždin, Centre, CONSTRUCTION NEUVE, penthouse idéalement situé, superficie 169,08 m²
Varaždin, Centre, NOUVELLE CONSTRUCTION, penthouse - appartement de cinq chambres avec une surface utile de 169,08 m2 au 2ᵉ étage. étage d'un bâtiment moderne, avec un accès direct par ascenseur à l'appartement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir, d'un cellier, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec accès à une terrasse spacieuse, d'un toilette, économique Pour cette propriété, contactez un agent au +385 95 361 3444. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 142238 Lien direct : https://eurovilla.hr/property/varazdin-center-new-building-penthouse-at-excellent-location-povrsine-169-08-m2/142238/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 502 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 100 €/m²

Écart par rapport à la médiane +13,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 557 €/m²–3 625 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Varaždin): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 101 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #339242 Surface: 169 m² Pièces: 4 Cette variante 591 780 €
• Appartement · #337999 Surface: 107 m² Pièces: 3 376 985 €
• Appartement · #338242 Surface: 109 m² Pièces: 3 384 755 €

Détails supplémentaires

Prix

591 780 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Varaždin

Comté

Varaždinska

Code postal

42000

Surface habitable

169 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Toilettes

1

ID de l’annonce

339242

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 591 780 € · Prix au m²: 3 502 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 169 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia