Appartement Centar

Description du bien

Varaždin, Centre, IMMEUBLE NEUF, appartement idéalement situé, superficie 109,93 m²
Varaždin, Centre, NOUVEAU BÂTIMENT, appartement de quatre chambres d'une surface habitable de 109,93 m2 au premier étage d'un immeuble moderne.L'appartement comprend une zone d'entrée, un couloir, un cellier, une cuisine avec salle à manger et un salon avec sortie sur la terrasse, deux chambres d'enfants, deux salles de bains et une chambre principale avec toilettes.Équipement Pour ce bien, contactez un agent au +385 95 361 3444. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 401700 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/varazdin-center-newbuilding-stan-na-izvrsnoj-lokacija-povrsine-109-93-m2/401700/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 530 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 403 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 729 €/m²–3 652 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Varaždin): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 65 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #338242 Surface: 109 m² Pièces: 3 Cette variante 384 755 €
• Appartement · #337999 Surface: 107 m² Pièces: 3 376 985 €
• Appartement · #339242 Surface: 169 m² Pièces: 4 591 780 €

Détails supplémentaires

Prix

384 755 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Varaždin

Comté

Varaždinska

Code postal

42000

Surface habitable

109 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

338242

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 384 755 € · Prix au m²: 3 530 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia