Appartement Centar

Description du bien

Varaždin, Centre, IMMEUBLE NEUF, appartement idéalement situé, superficie 107,71 m²
Varaždin, Centre, NOUVEAU BÂTIMENT, appartement de quatre chambres d'une surface habitable de 107,71 m2 au premier étage d'un bâtiment moderne. L'appartement se compose d'un espace d'entrée, d'un couloir, d'un cellier, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec sortie sur la terrasse, de deux chambres d'enfants, de deux salles de bains et d'une chambre principale avec toilettes. Équipement Pour ce bien, contactez un agent au +385 95 361 3444. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 476561 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/varazdin-center-newbuilding-stan-na-izvrsnoj-lokacija-vprsine-107-71-m2/476561/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 523 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 333 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 800 €/m²–3 523 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Centar 363 970 € · 107 m² 3 402 €/m² Similarité 100 % Centar 363 970 € · 107 m² 3 402 €/m² Similarité 100 % Centar 363 970 € · 107 m² 3 402 €/m² Similarité 100 % Centar 340 000 € · 107 m² 3 178 €/m² Similarité 100 % CENTAR 395 000 € · 108 m² 3 657 €/m² Similarité 99 % Centar 330 000 € · 108 m² 3 056 €/m² Similarité 99 % Centar 362 474 € · 106 m² 3 420 €/m² Similarité 99 % Centar 384 755 € · 109 m² 3 530 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Varaždin): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 64 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #337999 Surface: 107 m² Pièces: 3 Cette variante 376 985 €
• Appartement · #338242 Surface: 109 m² Pièces: 3 384 755 €
• Appartement · #339242 Surface: 169 m² Pièces: 4 591 780 €

Détails supplémentaires

Prix

376 985 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Varaždin

Comté

Varaždinska

Code postal

42000

Surface habitable

107 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

337999

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 376 985 € · Prix au m²: 3 523 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia