Appartement Centar

Description du bien

Varaždin, Centre, appartement de quatre chambres de 138,70 m²
Varaždin, Centre appartement de quatre chambres de 138,70 m2, s'étendant sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chaufferie et un escalier menant au premier étage. Au premier étage se trouvent un salon spacieux avec coin repas, une cuisine, des toilettes séparées et une terrasse divisée en Pour ce bien, contactez un agent au +385 95 361 3444. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 185104 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/varazdin-center-cetverosoban-stan-povrsine-138-70-m2/185104/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 513 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 250 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 687 €/m²–3 527 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Varaždin): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 83 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

346 750 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Varaždin

Comté

Varaždinska

Code postal

42000

Surface habitable

138 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

339091

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 346 750 € · Prix au m²: 2 513 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 138 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia