Appartement Centar

Description du bien

Varaždin, Centre, appartement moderne de 180,46 m²
Varaždin, Centre, penthouse unique dans une villa urbaine, surface nette habitable de 180,46 m2. Ce qui rend cette propriété spéciale, c’est sa division fonctionnelle en deux unités résidentielles séparées, idéale pour deux familles ou comme combinaison d’un logement privé et d’un revenu supplémentaire grâce à la location. U Pour cette propriété, veuillez contacter l'agent au +385 99 433 8881. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 723855 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/varazdin-centar-modern-stan-povrsine-180-46-m2/723855/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 116 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 610 €/m²–3 641 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Varaždin): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 108 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

420 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Varaždin

Comté

Varaždinska

Code postal

42000

Surface habitable

180 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

294093

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 2 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 180 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia