Appartement Split

Description du bien

Split, Žnjan - Appartement neuf de luxe, une chambre, 35,80 m², à vendre
Angelus real estate agency offers for sale an apartment in Luxury new building one bedroom apartment 35.80 m2 Split, Žnjan 200 m from the sea LOCATION L'appartement est situé dans l'une des zones les plus prisées de Split, Žnjan, célèbre pour sa belle côte, sa longue promenade et sa haute qualité de vie. Cette micro‑localisation offre le parfait équilibre entre

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 723 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 680 €/m²

Écart par rapport à la médiane +35,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 692 €/m²–7 227 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

SPLIT 229 385 € · 35 m² 6 554 €/m² Similarité 100 % SPLIT 206 000 € · 35 m² 5 886 €/m² Similarité 100 % SPLIT 245 000 € · 36 m² 6 806 €/m² Similarité 97 % SPLIT 185 000 € · 36 m² 5 139 €/m² Similarité 97 % SPLIT 170 000 € · 36 m² 4 722 €/m² Similarité 97 % SPLIT 220 000 € · 37 m² 5 946 €/m² Similarité 94 % Split 285 505 € · 39 m² 7 321 €/m² Similarité 92 % SPLIT 165 000 € · 32 m² 5 156 €/m² Similarité 92 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

5

• Appartement · #355461 Surface: 35 m² Pièces: 2 Cette variante 270 290 €
• Appartement · #358860 Surface: 39 m² Pièces: 2 285 505 €
• Appartement · #355444 Surface: 60 m² Pièces: 2 342 570 €
• Appartement · #355446 Surface: 58 m² Pièces: 2 352 140 €
• Appartement · #358859 Surface: 88 m² Pièces: 3 495 000 €

Détails supplémentaires

Prix

270 290 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

žnjan

Comté

Splitsko-dalmatinska

Surface habitable

35 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Distance de la mer

200 m

Climatisation

Oui

Ascenseur

Oui

ID de l’annonce

355461

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 290 € · Prix au m²: 7 723 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia