Appartement Split

Description du bien

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à quelques mètres seulement de la mer, trois appartements sont à vendre au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Dans un emplacement exceptionnel, à seulement quelques mètres de la mer, au rez-de-chaussée de l'immeuble, trois unités d'appartement sont à vendre. L'appartement a une surface totale de 55 m2 et est divisé en trois unités distinctes ; deux appartements d'une chambre et une pièce avec salle de bain. Les trois unités sont entièrement équipées. L'appartement est orienté sud et entouré de verdure. La plage et le centre-ville sont à proximité. Il est possible de se garer à proximité sur une zone publique. Excellent investissement pour le tourisme, mais également bien immobilier idéal pour le logement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 10 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 566 €/m²

Écart par rapport à la médiane +119,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 247 €/m²–5 614 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

55 m²

Chambres

3

Chambres

3

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

50 m

ID de l’annonce

342915

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 10 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia