Appartement Split

Description du bien

Appartement de deux chambres dans un quartier animé
Appartement de deux chambres situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel, dans un quartier fréquenté et recherché proche du centre-ville. Grâce à son excellente microlocalisation et à la disponibilité complète de toutes les installations nécessaires à une vie quotidienne agréable, ce bien représente une opportunité idéale pour la vie urbaine à Split. L'appartement d'environ 70 m2 se compose d'un hall d'entrée menant à deux chambres spacieuses orientées à l'est, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un salon orienté au sud. L'espace de vie dispose en outre d'une sortie vers le balcon d'environ 3 m2. Compte tenu de la situation actuelle, l'appartement offre une excellente opportunité d'adaptation et d'aménagement selon vos propres souhaits et besoins, ce qui en fait le choix parfait tant pour un logement confortable que pour un investissement dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 286 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 369 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 591 €/m²–6 446 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

370 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

70 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

327615

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 370 000 € · Prix au m²: 5 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia