Appartement Split

Description du bien

Split, Ravne Njive, appartement d'une chambre de 44 m² au rez-de-chaussée de l'immeuble
NEW IN OFFER!SPLIT, LEVEL NJIVE, appartement d'une chambre d'une surface de 44 m2. Nous assurons la médiation dans la vente d'un appartement d'une chambre, situé dans un immeuble au rez-de-chaussée et orienté sud. L'appartement comprend une cuisine avec salle à manger et espace séjour, chambres, couloir et salle de bain. L'appartement a une très bonne disposition en tant qu'agent immobilier agréé, facture des frais d'intermédiation à l'acheteur conformément aux Conditions Générales. Nous ne faisons visiter le bien qu'aux clients qui acceptent ces conditions avec un accord de médiation signé.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 261 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 296 €/m²

Écart par rapport à la médiane -32,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 797 €/m²–7 322 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 220 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 144 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

187 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

44 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

325856

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 187 500 € · Prix au m²: 4 261 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia