Apartment Split

Objektbeschreibung

Split, Ravne Njive, Einzimmerwohnung 44 m² im Erdgeschoss des Gebäudes
NEU IM ANGEBOT!SPLIT, Ebene 09.NACHRICHTEN, EINZIGES WOHNZIMMER RESTAURANT 44 m2.Wir vermitteln in den Verkauf von Ein-Zimmer-Wohnung, befindet sich in einem Wohnhaus im Erdgeschoss 54 und im Süden befindet sich das Wohnzimmer.Die Wohnung besteht aus Küche mit Esszimmer und Wohnbereich, Schlafzimmer, Vorzimmer und Badezimmer.Die Wohnung hat eine sehr gute andere Anordnung.
als autorisierter Immobilienmakler vom Käufer eine Vermittlungsgebühr gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Zur Besichtigung der Immobilie nehmen wir nur jene Käufer mit, die die genannten Bedingungen mit dem unterzeichneten Vermittlungsvertrag akzeptieren.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 261 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 297 €/m²

Abweichung vom Median -32,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 847 €/m²–7 605 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 220 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 144 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 1-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

187 500 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Split

Bezirk

Split

Gespanschaft

Splitsko-dalmatinska

PLZ

21000

Wohnfläche

44 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

325856

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 187 500 € · Preis pro m²: 4 261 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 44 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia