Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 67 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 449 000 € 6 701 €/m²

Description du bien

BaČvice - emplacement idéal / à 50 m de la mer / vue / vidéo - lire la description
- vente d'agence #adriaINgroup - le client paie une commission d'agence de 3% du prix de vente À vendre un appartement confortable de deux chambres situé dans un emplacement extrêmement attractif à Split, à seulement cinquante mètres de la célèbre plage de Bačvice. L'appartement se trouve au 1st floor d'un immeuble résidentiel et offre une vue dégagée sur la mer. La surface totale de l'appartement est 66.47 m2, et il comprend un débarras au sous-sol. L'appartement est dans son état d'origine, ce qui offre au futur propriétaire une excellente opportunité de l'adapter et de l'aménager selon ses propres souhaits. + no cracks and traces of moisture. Il se compose de : deux pièces spacieuses, salon avec cuisine et salle à manger, couloir, salle de bains, balcon spacieux. Un emplacement excellent près de la mer, du centre-ville et de toutes les commodités rend cette propriété idéale pour y vivre, mais aussi comme investissement pour des locations touristiques ou à long terme. - More details available in the attached video. LINK: https://www.youtube.com/watch?v=-bpF5g-BcvY - Ownership neat Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter. Clients estimés, la visite immobilière n'est possible qu'avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à la vente, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. L'agence est soumise au régime de TVA et tous les services sont assujettis à la TVA. #adriaINgroup (IMPACTO d.o.o.) conseil-immobilier-conception-développement-service VIP............................................................... Denis Hlapčić (whats app/facebook) +385(0)98 927 9171 [email protected] Mirta Bakota Štefičić (whats app/viber) +385(0)91 302 5555 [email protected] www.adriaINgroup.com www.croatia-LUXcom

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 701 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 962 €/m²
Écart par rapport à la médiane +35,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 362 €/m²–6 467 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 335 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
449 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
67 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
324643

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 449 000 € · Prix au m²: 6 701 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.