Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 38 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 195 000 € 5 132 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre à Split, Kman, 38 m², 1,5 pièces (1 chambre + salon)
Appartement de 38 m2 à vendre, situé au troisième étage d'un immeuble dans le quartier populaire de Split, Kman. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement pratique et fonctionnel dans un emplacement attractif. L'appartement se compose de 1,5 pièces (1S+DB) et offre deux espaces de couchage séparés, garantissant confort et intimité. L'orientation de l'appartement est au nord, à l'ouest et au nord-ouest, permettant une abondante lumière naturelle pendant la journée. Le certificat énergétique B atteste de la bonne performance énergétique de l'appartement. Le chauffage et la climatisation sont assurés par l'électricité et la climatisation, garantissant ainsi une température confortable toute l'année. L'appartement se trouve au centre de la station Kman, offrant un accès rapide à toutes les commodités importantes et aux avantages d'infrastructure. La proximité des commerces, des transports publics et d'autres besoins quotidiens augmente encore la valeur de ce bien. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement à Kman représente une excellente opportunité d'investissement ou un agréable domicile dans l'un des emplacements les plus recherchés de Split. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt – afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 132 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 916 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 631 €/m²–7 716 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 190 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
195 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
38 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
322876

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 5 132 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 38 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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