Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 38 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 195 000 € 5 132 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung zu verkaufen, Split, Kman, 38 m², 1,5 Zimmer (1 Schlafzimmer + Wohnzimmer)
Wohnung von 38 m2 zu verkaufen, im dritten Stock eines Gebäudes im beliebten Spliter Stadtteil Kman.
Diese Eigenschaft ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein praktisches und funktionelles Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.Die Wohnung besteht aus 1,5 Zimmern (1S + DB) und bietet zwei separate Schlafplätze, die Komfort und Privatsphäre bieten.
Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Norden, Westen und Nordwesten ausgerichtet und ermöglicht tagsüber viel natürliches Licht.
Das Energiezertifikat B zeugt von der guten Energieeffizienz der Wohnung.Heizung und Kühlung werden durch Strom und Klimaanlage ermöglicht, wodurch eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres gewährleistet wird.Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Siedlung Kman, was einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Infrastruktureinrichtungen ermöglicht.
Die Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen alltäglichen Bedürfnissen erhöht den Wert dieser Immobilie weiter.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über Besichtigungen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Diese Wohnung in Kman ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder ein gemütliches Zuhause in einem der begehrtesten Orte in Split.Wir liefern allen unseren Kunden Video-Immobilien und Grundriss zur Einsicht vor der Besichtigung.
LIEFERUNGSSERVICE: Imperium immobiliare ermöglicht allen Kunden eine kostenlose Kreditvermittlung, indem es das Angebot mehrerer Banken an einem Ort vergleicht.
Unser Team erklärt alle Optionen und führt Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, um eine fundierte finanzielle Entscheidung zu treffen und Zeit zu sparen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 132 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 081 €/m²
Abweichung vom Median -15,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 32.

Der Preis pro m² liegt über dem von 32 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 751 €/m²–7 743 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 190 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 249 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
195 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
38 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
322876

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 195 000 € · Preis pro m²: 5 132 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 38 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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